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3279 S Pearl St - Pearl Street Condos Unité de condo • Flex • 3 154 pi² • À vendre 1 310 727 $ CAD • Englewood, CO 80113
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Résumé de l'annonce
Une propriété d'investissement qui peut être utilisée ultérieurement comme résidence personnelle une fois que les contrats de location actuels auront expiré ou été résiliés. Cette propriété est un duplex à deux niveaux, avec une maison de plain-pied au rez-de-chaussée constituant une unité locative distincte de l'unité locative située au sous-sol. L'unité du sous-sol dispose d'une entrée extérieure séparée. Il y a également une unité locative indépendante (ADU) occupée actuellement par un locataire. Le propriétaire a des contrats de location en vigueur pour toutes les unités, et l'agent inscripteur dispose de tous les contrats pour inspection et examen. L'ADU est équipé d'un système de chauffage et de climatisation installé dans la fenêtre. Cependant, l'ADU n'est pas actuellement approuvé comme unité locative, bien qu'une demande ait été soumise à la Ville d'Englewood pour obtenir l'approbation. Il n'y a aucune garantie que la Ville d'Englewood autorisera l'ADU à devenir une unité locative légale, et le vendeur ne garantit pas que l'ADU a été officiellement approuvé. Toutes les mesures sont approximatives et proviennent des registres du comté d'Arapahoe ou d'autres sources. L'agent inscripteur doit être présent pour toutes les visites. Cette propriété comprend trois unités locatives : la maison principale au rez-de-chaussée, une unité locative au sous-sol et une ADU située à l'arrière.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 4,45% | ID/Numéro de lot | 1971-34-4-14-014 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 1971-34-4-14-014 |
3279 S Pearl Street, Englewood, CO 80113 List Price: $950,000 | Total SqFt: 2,848
Attention Agents! The primary unit at 3279 S Pearl St is vacating August 1st, transforming this from an exclusive investment property into the ultimate owner-occupant opportunity. Your buyers can now live in the main-level home while collecting rent from two additional units, significantly offsetting their mortgage payments!
Property Highlights:
The Main Residence (Available Aug 1st): A spacious, main-level 1-story home featuring 2 bedrooms and 1 full bathroom.
Income Unit 1 (Basement): A separate basement rental unit with 3 bedrooms, 1 bathroom, and its own private outside entrance.
Income Unit 2 (ADU): A detached ADU rental unit currently occupied by a tenant.
Parking & Space: The property includes a 2-car detached garage, 1 off-street space, and sits on a 0.21-acre lot.
Prime Location: Highly walkable area with a Walk Score of 77.
Don't let your buyers miss out on this rare chance to build equity and generate income simultaneously. Reach out today to schedule a showing!
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A | 3 154 pi² | Flex | 1 310 727 $ CAD (415,58 $ CAD/pi²) | 58 302,23 $ CAD |
Unité A
| Taille de l’unité |
| 3 154 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 310 727 $ CAD (415,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 58 302,23 $ CAD |
Unité A
| Taille de l’unité | 3 154 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 310 727 $ CAD (415,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 58 302,23 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 1971-34-4-14-014 |
| Description | |
| Broker Update: Premier "House Hack" Opportunity in Englewood!<br> 3279 S Pearl Street, Englewood, CO 80113 List Price: $950,000 | Total SqFt: 2,848<br> Attention Agents! The primary unit at 3279 S Pearl St is vacating August 1st, transforming this from an exclusive investment property into the ultimate owner-occupant opportunity. Your buyers can now live in the main-level home while collecting rent from two additional units, significantly offsetting their mortgage payments!<br> Property Highlights:<br> The Main Residence (Available Aug 1st): A spacious, main-level 1-story home featuring 2 bedrooms and 1 full bathroom.<br> Income Unit 1 (Basement): A separate basement rental unit with 3 bedrooms, 1 bathroom, and its own private outside entrance.<br> Income Unit 2 (ADU): A detached ADU rental unit currently occupied by a tenant.<br> Parking & Space: The property includes a 2-car detached garage, 1 off-street space, and sits on a 0.21-acre lot.<br> Prime Location: Highly walkable area with a Walk Score of 77.<br> Don't let your buyers miss out on this rare chance to build equity and generate income simultaneously. Reach out today to schedule a showing!</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This is a residential income property, and all three units are currently occupied by tenants with leases in place. All showings require a 24-hour notice for tenants. Listing agent must be present for all showings. The listing agent's phone number is: (303) 564-7630. The property could be sold and later converted into a single-family residence after the lease period expires on August 1st, 2026, if the homeowner wants to occupy it as a primary residence.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 3 154 pi² | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Taille du lot | 0,21 AC |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 3 154 pi² | ||
| Zonage | R-1 - Clarification du zonage en attente. | ||
| Taille totale du bâtiment | 3 154 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 3 154 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-1 - Clarification du zonage en attente. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 137 $ CAD | 1 424 |
| 3+1 | 1 | 2 231 $ CAD | 1 424 |
| Studios | 1 | 1 778 $ CAD | 306 |
Présenté par
3279 S Pearl St - Pearl Street Condos
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