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Walgreens 32798 Walker Rd 14 990 pi² Commerce de détail Immeuble Avon Lake, OH 44012 3 697 876 $ CAD (246,69 $ CAD/pi²) 8,64% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corporate-backed Walgreens with drive-thru in a proven14,990 SF location generating $224,595 in annual NOI
- Attractive 8.63% cap rate at $2,600,000 — compelling pricing relative to replacement cost and recent comparable Walgreens sales
- Through March 31, 2067 with corporate guarantee by Walgreens (Sycamore Partners)
- Affluent Avon Lake suburb with $115,567 median household income, steady population growth, and active new home construction
- Tenant pays all taxes, insurance, and maintenance
- High-visibility NWC of Route 83 & Walker Road with excellent traffic and access
Résumé de l'annonce
Avon Lake, Ohio stands out as a premier suburban market for pharmacy retail, offering a rare combination of strong demographics, sustained population growth, rising affluence, and active new home construction. Located at the highly visible northwest corner of Route 83 and Walker Road, this modern Walgreens store is perfectly positioned to serve a growing, high-income community with exceptional pharmacy demand. This property represents an outstanding investment in a thriving, affluent suburban market where pharmacy demand is both stable and expanding. Ideal for local investors and 1031 exchange buyers seeking long-term cash flow in a high-quality community.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 990 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 697 876 $ CAD
Prix par pi²
246,69 $ CAD
Taux de capitalisation
8,64%
Revenu net d’exploitation
319 432 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,16 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
75 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
125’ sur Walker Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-00-018-128-217 | Évaluation des bâtiments | 829 455 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 410 584 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 037 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-00-018-128-217
Évaluation du terrain
410 584 $ CAD
Évaluation des bâtiments
829 455 $ CAD
Évaluation totale
1 240 037 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 32798 Walker Rd
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