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Downtown Merced - 3,138+/-SF of Retail 328-332 W Main St 3 138 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merced, CA 95340
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 332 | 3 138 pi² | 12’ | 3 ans | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 91 988 $ CAD/an 7 666 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 332
LEASE RATE RANGE IS $1.50-$1.75/SF Ready for immediate occupancy and excellent visibility. Main St is a one-way street with an abundance of public parking. Nearby popular and established businesses are Joystiq, an adult arcade bar and grill, 17th Street House Brewery, and live performing arts at the Art Kamanger Center at the Merced Theater.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 12’
- Cour
- Newly painted interior
- All upgraded LED Lighting throughout
- Remodeled Bathroom
- Large Window Display at Front of Space
- High Ceilings
- Private Offices and Lots of Storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ingram's Music | Instruments de musique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 138 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 138 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Downtown Merced Retail Space for Lease - 3,500± SF of prime retail space in the heart of Downtown Merced, the region’s vibrant hub for business, culture, and community. This highly visible location is just off Highway 99 and close to City Hall, administrative buildings, and local government offices, ensuring steady daily traffic and connectivity. Downtown Merced is also the center for finance, banking, fine dining, and performing arts, creating an energetic, pedestrian-friendly marketplace. The property is positioned near Mainplace Merced’s 13-screen theater, local shops, nightlife establishments, and the iconic El Capitan Hotel. The area is also anchored by strong educational institutions, with the University of California’s 67,400 SF Administrative Center and UC Merced Extension Center, as well as Merced College’s Downtown Business Resource Center all nearby—driving consistent activity from students, professionals, and visitors alike. Excellent downtown visibility and walkability!
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Merced - 3,138+/-SF of Retail | 328-332 W Main St
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