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Riverside Center I 328 Front St S 64 480 pi² 100% Loué Bureau Immeuble La Crosse, WI 54601 19 897 219 $ CAD (308,58 $ CAD/pi²) 10,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single Tenant Net Lease (STNL) United Healthcare's Optum
- Overlooks the Mississippi River
- Restaurant and Bar located off the lobby
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present the opportunity to acquire one or all three office buildings known as Riverside Center in La Crosse, WI. NNN Lease with United Healthcare's Optum.. UnitedHealth Group maintains strong investment-grade A+/A- credit ratings. Riverside I is fully occupied by United Healthcare’s Optum. Located off of the lobby is the upscale restaurant, The Waterfront. The restaurant has a large covered and heated patio overlooking the river. Recently, after 20 years as being La Crosse’s premier restaurant, the owner has decided to close. Their lease is still active, and the Weber Group continues to pay the monthly rent and operating expenses.
To download the Offering Memo (OM), please go to www.riversidecenter-cbre.com and register the Confidentiality Agreement to download the full Offering Memorandum and the financials.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Taille du bâtiment
64 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
19 897 219 $ CAD
Prix par pi²
308,58 $ CAD
Taux de capitalisation
10,70%
Revenu net d’exploitation
2 129 652 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
14 590 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,16
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
MZA
Commodités
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Sièges extérieurs
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-020025-056 | Évaluation des bâtiments | 13 843 196 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 923 139 $ CAD | Évaluation totale | 14 766 336 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-020025-056
Évaluation du terrain
923 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 843 196 $ CAD
Évaluation totale
14 766 336 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Riverside Center I | 328 Front St S
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