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328 Higdon Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 992 489 $ CAD (598 498 $ CAD/Unité) 4,70% Taux de capitalisation Mountain View, CA 94041
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced - Seller Motivated!
- Convenient location
- High rental demand area
- Large lot with ADU potential
- 2 units recently turned at higher rents
Résumé de l'annonce
Add value investment opportunity in Mountain View that is close shopping and dining. This charming low-rise property at 328 Higdon Avenue features a 2,160 SF building with 5 units with a covered carport and patio area, offering a prime opportunity for a multifamily investor. Built in 1953 and zoned R3-2, this property is set within the desirable Shoreline West area. Currently enjoying 80% occupancy, the property boasts a large lot, separate gas and electric meters, and a convenient location. With its strong rental history and potential for further ADU development, this property offers a compelling investment with immediate upside potential. One unit vacant for showing or Owner occupier.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 274 $
|
47,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 274 $
|
47,69 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
55 726 $
|
13,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 548 $
|
34,15 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 274 $ |
| Annuel par pi² | 47,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 274 $ |
| Annuel par pi² | 47,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 726 $ |
| Annuel par pi² | 13,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 548 $ |
| Annuel par pi² | 34,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 992 489 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 598 498 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Taille du bâtiment | 4 116 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Zonage | R3-2* | ||
| Prix | 2 992 489 $ CAD |
| Prix par unité | 598 498 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 116 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Zonage | R3-2* |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 154-11-009 | Évaluation des bâtiments | 353 816 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 119 $ CAD | Évaluation totale | 574 935 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
154-11-009
Évaluation du terrain
221 119 $ CAD
Évaluation des bâtiments
353 816 $ CAD
Évaluation totale
574 935 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
328 Higdon Ave
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