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328 Lafayette St 3 837 pi² Bureau Immeuble New Orleans, LA 70130 1 357 822 $ CAD (353,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Open office with timeless architectural charm, a historic façade, and private suites with a flexible layout ideal for a law firm or multi-tenant use.
- Proximity to the French Quarter, Convention Center, and central downtown attractions, all within walking distance, provides excellent visibility.
- Boasts a prime Central Business District location with fluid accessibility from Interstate 10, Highway 290, and local public transportation.
- Trending with the national average, tap into a highly educated workforce, with 38% of the population holding a bachelor’s degree or higher.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to own a centrally located office property in the heart of New Orleans’ Central Business District. 328 Lafayette Street offers a flexible layout across three stories, suitable for professional, creative, or boutique office use. Soak in the charm of New Orleans with timeless brick accent walls, wooden exposed beam ceilings, and tall windows with a Creole-inspired design.
This location combines modern convenience with classic New Orleans architecture, steps from major landmarks, hotels, restaurants, and public transportation through the New Orleans Union Passenger Terminal. With a walk score of 97, this office is a walker’s paradise. The Superdome, French Quarter, and Bourbon Street are less than a 20-minute walk away, offering a lively and vibrant escape after a workday, while still tucked away from the noise. Within immediate proximity, local convenience stores, cafes, and eateries dot the street. Quickly access major thoroughfares such as Highway 90 and Interstate 10, which lead to the Louis Armstrong New Orleans International Airport in 18 minutes, ensuring seamless connectivity for clients and commuters.
Experience the vibrant heartbeat of New Orleans and own a piece of the culture with a historic office at 328 Lafayette Street.
This location combines modern convenience with classic New Orleans architecture, steps from major landmarks, hotels, restaurants, and public transportation through the New Orleans Union Passenger Terminal. With a walk score of 97, this office is a walker’s paradise. The Superdome, French Quarter, and Bourbon Street are less than a 20-minute walk away, offering a lively and vibrant escape after a workday, while still tucked away from the noise. Within immediate proximity, local convenience stores, cafes, and eateries dot the street. Quickly access major thoroughfares such as Highway 90 and Interstate 10, which lead to the Louis Armstrong New Orleans International Airport in 18 minutes, ensuring seamless connectivity for clients and commuters.
Experience the vibrant heartbeat of New Orleans and own a piece of the culture with a historic office at 328 Lafayette Street.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 837 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1855/1985
Prix
1 357 822 $ CAD
Prix par pi²
353,88 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 279 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,94
Taille du lot
0,03 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD-6 - Quartier central polyvalent du centre-ville
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
Bike Score®
Très cyclable (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
15 563
168 133
359 817
2024 Population
19 019
168 737
346 062
Croissance démographique '20-'24
22,2%
0,4%
-3,8%
2020 Ménages
9 568
80 946
159 037
2024 Ménages
11 913
81 236
152 616
Croissance des foyers '20-'24
24,5%
0,4%
-4,0%
Âge moyen
44
42
41
Revenu médian par ménage
70 406 $
56 501 $
56 090 $
Employés de jour
77 814
159 488
252 814
Total des entreprises
7 581
19 266
31 437
Diplôme collégial et diplôme supérieur
51%
37%
35%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-03-1-018-08 | Évaluation des bâtiments | 72 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 340 $ CAD | Évaluation totale | 84 866 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-03-1-018-08
Évaluation du terrain
12 340 $ CAD
Évaluation des bâtiments
72 525 $ CAD
Évaluation totale
84 866 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Forster Construction Services, LLC
328 Lafayette St
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