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328 Milton Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 012 247 $ CAD (144 607 $ CAD/Unité) Ballston Spa, NY 12020
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Faits saillants de l'investissement
- Great location in village of Ballston Spa
Résumé de l'annonce
Rare 7-Unit investment gem in the heart of Ballston Spa. Discover a turnkey addition to your portfolio with this exceptional 7-unit multi-family property, perfectly positioned in the vibrant and historic village of Ballston Spa. Located within easy walking distance to local boutiques, popular eateries, and village festivals. The building features a high-demand unit mix consisting of five spacious 1-bedroom apartments and two 2-bedroom units, producing a strong immediate cash flow with a monthly gross income of $8,630. Rest easy knowing the heavy lifting has been completed through substantial renovations over the last several years. Major infrastructure upgrades include a full electrical system overhaul, extensive plumbing updates, a new Navien high-efficiency boiler, and a power-vented hot water heater. The building's efficiency has been further enhanced with comprehensive insulation, air sealing, and a flat roof replacement. Beyond the mechanicals, the property shines with renovated apartments, a coin-op laundry room, and upgraded front porch. The exterior boasts excellent curb appeal with updated walkways, a charming patio, and off-street parking. A garage on-site provides additional flexibility for one-car parking or potential additional income for tenant storge. A complete list of renovations and financial documents are available for review. Please note that showing times are restricted to respect tenant privacy. Don't miss this rare opportunity to own a high-performing asset in one of Saratoga County's most desirable rental markets. Parking lot for 4 cars to the right of property, 2 more cars to the left. Priced to sell.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 012 247 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 144 607 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 506 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CBD - Central Business District | ||
| Prix | 1 012 247 $ CAD |
| Prix par unité | 144 607 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 4 506 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | CBD - Central Business District |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 414201-203-080-0002-001-000-0000 | Évaluation totale | 488 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 315 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 460 112 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
414201-203-080-0002-001-000-0000
Évaluation du terrain
28 315 $ CAD
Évaluation des bâtiments
460 112 $ CAD
Évaluation totale
488 427 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 51
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
High Rock Realty
328 Milton Ave
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