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328 N Albany Ave 38 217 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chicago, IL 60612 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Exposed brick, heavy timber aesthetic
Electrical: Separately metered units with access to 1,600 amps of power
Excellent natural light exposure

Creative flex / industrial / office space with access to interior recessed loading bay and 4,000 lb freight elevator
Roof Access: Opening to roof deck potential
Restrooms: Separate men’s and women’s facilities

Résumé de l'annonce

Baum Realty Group, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in 328 N. Albany Avenue (“Property” or “Site”), an existing three-story, brick & timber building approximately 37,690 square feet above grade, and an additional 16,097 square feet of finished basement below grade, resting on a 19,900 square foot site, sold AS-IS, WHERE IS.
328 N. Albany Avenue is a creative flex-office building meticulously renovated in 2019/2020 located in Chicago’s West Kinzie Corridor, approximately 88% leased to long-term tenants ranging from 1,000 - 8,200 SF.
SUBJECT TO OFFER

328 N Albany Avenue - Chicago - Baum Teaser

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	38 217 pi²
Type de propriété	Industriel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif	Année de construction/rénovation	1910/2020
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	0,46 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Zonage	M1-2, Chicago

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,46 AC
Aire du bâtiment louable	38 217 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1910/2020
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Zonage	M1-2, Chicago

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Carte

Très praticable à pied

80/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun robustes

80/100

Très praticable en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	16-12-303-032-0000	Évaluation des bâtiments	334 280 $ CAD
Évaluation du terrain	85 263 $ CAD	Évaluation totale	419 543 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

16-12-303-032-0000

Évaluation du terrain

85 263 $ CAD

Évaluation des bâtiments

334 280 $ CAD

Évaluation totale

419 543 $ CAD

(312) 572-2268

Contacts

Zach Pruitt
Brayden Schiff
Baum Realty Group, LLC

ID d’inscription: 39371697
Date de mise sur le marché: 2026-02-09
Dernière mise à jour:
Adresse: 328 N Albany Ave, Chicago, IL 60612

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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