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328 N Ridgewood Ave 7 800 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Edgewater, FL 32132 1 516 350 $ CAD (194,40 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1,84 acres+/- avec façade principale sur la route US-1
- Zonage commercial de l'autoroute B-3 - Edgewater
- Entrepôt à 3 baies (1 800 SF) - actuellement vacant, facile à louer
- 1,3 acre de terrain adjacent peut être aménagé (340 RW)
- Plus de 20 places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TAUX DE PLAFONNEMENT PRO FORMA DE 8,5 %
Situé dans la ville d'Edgewater, en pleine croissance, cet espace de bureau/entrepôt convient aux investisseurs ou aux propriétaires utilisateurs. Parcelle de 0,53 ac avec un entrepôt ou un espace de bureau de 7800pi2 sur US-1 très fréquenté. Propriétaire actuel convertissant des locataires renouvelés en baux NNN. Possibilité d'obtenir un taux de plafonnement de 8,5 % pour la deuxième année en optimisant les loyers, en louant l'entrepôt et les locaux à bureaux occupés par le propriétaire et en convertissant d'autres locataires en baux NNN. Le propriétaire/utilisateur bénéficierait d'un espace de bureau de 6 000 pieds carrés et d'un petit entrepôt en baie à l'arrière de l'immeuble, avec la possibilité de sous-louer des espaces inutilisés aux locataires de bureaux.
Situé dans la ville d'Edgewater, en pleine croissance, cet espace de bureau/entrepôt convient aux investisseurs ou aux propriétaires utilisateurs. Parcelle de 0,53 ac avec un entrepôt ou un espace de bureau de 7800pi2 sur US-1 très fréquenté. Propriétaire actuel convertissant des locataires renouvelés en baux NNN. Possibilité d'obtenir un taux de plafonnement de 8,5 % pour la deuxième année en optimisant les loyers, en louant l'entrepôt et les locaux à bureaux occupés par le propriétaire et en convertissant d'autres locataires en baux NNN. Le propriétaire/utilisateur bénéficierait d'un espace de bureau de 6 000 pieds carrés et d'un petit entrepôt en baie à l'arrière de l'immeuble, avec la possibilité de sous-louer des espaces inutilisés aux locataires de bureaux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
7 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 516 350 $ CAD
Prix par pi²
194,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
103 101 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 900 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,53 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3 Highway Commercial - Autoroute commerciale B-3
Stationnement
43 places (5,51 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
comprend les services publics et l'accès à la salle de conférence
Comprend les services publics et l'accès à la salle de conférence
comprend les services publics et l'accès à la salle de conférence
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 237 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 6 | 229 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 9 | 172 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 237 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 6
| Taille |
| 229 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 9
| Taille |
| 172 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille | 237 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
comprend les services publics et l'accès à la salle de conférence
1er Ét.-ste 6
| Taille | 229 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Comprend les services publics et l'accès à la salle de conférence
1er Ét.-ste 9
| Taille | 172 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
comprend les services publics et l'accès à la salle de conférence
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7450-01-00-0210 | Évaluation des bâtiments | 978 039 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 353 $ CAD | Évaluation totale | 1 108 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7450-01-00-0210
Évaluation du terrain
130 353 $ CAD
Évaluation des bâtiments
978 039 $ CAD
Évaluation totale
1 108 392 $ CAD
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328 N Ridgewood Ave
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