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328 Ocean St 13 Unité Immeuble d’appartements 4 174 500 $ CAD (321 115 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Santa Cruz, CA 95060
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Main Street leading to the Santa Cruz Beach Boardwalk & beaches
- High daily traffic count
- Enjoys 100% occupancy easily
- Ocean St. turns into the direct route to Highway 17 North and California Highway 1 South
- Walking distance to downtown, restaurants & services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently at 6% cap rate, 100% occupied for the last 25 years. Excellent rental and income history with potential room for reasonable rent increases. The 13 apartments sit on two parcels Zoned R-M with over 13,808.52 sq. ft. with seventeen marked parking spaces. Located on a major bus line, close to Santa Cruz Beach Boardwalk, Municipal Wharf and the downtown village of Santa Cruz. One (1) mile to Highway 17 and CA Highway 1 (PCH). These two (2) parcels could possibly be redeveloped to increase height and number of units. Parcel one APN 010-551-29 is 7,797.24 sq. ft. Parcel two APN 010-551-30 is 6,011 sq. ft.
This neighborhood screams development and is going through a Renaissance period now. We have other listings in this neighborhood: 338 Ocean St. zoned R-L a Victorian duplex on 17,076 sq. ft. lot. 433 Ocean St. Commercial corner lot, 80 rooms Hotel Solares, Santa Cruz , 319 Jessie St. zoned R-L * call Paul
This neighborhood screams development and is going through a Renaissance period now. We have other listings in this neighborhood: 338 Ocean St. zoned R-L a Victorian duplex on 17,076 sq. ft. lot. 433 Ocean St. Commercial corner lot, 80 rooms Hotel Solares, Santa Cruz , 319 Jessie St. zoned R-L * call Paul
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
373 017 $
|
61,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
373 017 $
|
61,69 $
|
| Taxes |
11 966 $
|
1,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
108 732 $
|
17,98 $
|
| Total des dépenses |
120 697 $
|
19,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
252 319 $
|
41,73 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 017 $ |
| Annuel par pi² | 61,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 017 $ |
| Annuel par pi² | 61,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 966 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 732 $ |
| Annuel par pi² | 17,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 697 $ |
| Annuel par pi² | 19,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 319 $ |
| Annuel par pi² | 41,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 174 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 321 115 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 047 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM - RM Multiple Residence, allowing for various multi-family housing types like duplexes, apartments, and dwelling groups, designed for denser projects | ||
| Prix | 4 174 500 $ CAD |
| Prix par unité | 321 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 6 047 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM - RM Multiple Residence, allowing for various multi-family housing types like duplexes, apartments, and dwelling groups, designed for denser projects |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
1 de 11
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328 Ocean St
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