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Castle Court Apartments 13 Units 328 Ocean St 13 Unité Immeuble d’appartements 4 153 855 $ CAD (319 527 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Santa Cruz, CA 95060
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Main Street leading to the Santa Cruz Beach Boardwalk & beaches
- High daily traffic count
- Enjoys 100% occupancy last 25 years
- Ocean St. turns into the direct route to Highway 17 North and California Highway 1 South
- Walking distance to downtown, restaurants & services
Résumé de l'annonce
Two Contiguous Parcels 13 TOTAL RENTAL UNITS. This property in this location could really be something more/as in more height 3-4 stories, more units, more income, more value.
328 Ocean St. 13 apartment units, 100% occupied for the last 25 years. Excellent rental income and NOI history. The 13 apartments sit on two parcels favorably Zoned R-M with over 13,808.52 sq. ft; with seventeen parking spaces. Located on major transportation corridor/bus line so, parking is not required if future units are added by going up 3-4 stories. Walk to Santa Cruz Beach Boardwalk, Municipal Wharf and the downtown village of Santa Cruz. One (1) mile to Highway 17 and CA Highway 1 (PCH). These two (2) parcels could be developed to increase height and number of units according to city planning department. 328 Ocean St. parcel one APN 010-551-29 is 7,797.24 sq. ft. Parcel two APN 010-551-30 is 6,011 sq. ft.
"Lower Ocean"neighborhood has and is going through a development renaissance, increasing property values.
328 Ocean St. 13 apartment units, 100% occupied for the last 25 years. Excellent rental income and NOI history. The 13 apartments sit on two parcels favorably Zoned R-M with over 13,808.52 sq. ft; with seventeen parking spaces. Located on major transportation corridor/bus line so, parking is not required if future units are added by going up 3-4 stories. Walk to Santa Cruz Beach Boardwalk, Municipal Wharf and the downtown village of Santa Cruz. One (1) mile to Highway 17 and CA Highway 1 (PCH). These two (2) parcels could be developed to increase height and number of units according to city planning department. 328 Ocean St. parcel one APN 010-551-29 is 7,797.24 sq. ft. Parcel two APN 010-551-30 is 6,011 sq. ft.
"Lower Ocean"neighborhood has and is going through a development renaissance, increasing property values.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
451 679 $
|
66,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
451 679 $
|
66,18 $
|
| Taxes |
52 870 $
|
7,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
108 375 $
|
15,88 $
|
| Total des dépenses |
161 244 $
|
23,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
290 434 $
|
42,55 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 679 $ |
| Annuel par pi² | 66,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 679 $ |
| Annuel par pi² | 66,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 870 $ |
| Annuel par pi² | 7,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 375 $ |
| Annuel par pi² | 15,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 244 $ |
| Annuel par pi² | 23,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 434 $ |
| Annuel par pi² | 42,55 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 9 986 $ CAD | 350 - 450 |
| 2+1 | 3 | 5 340 $ CAD | 550 |
| Studios | 6 | 2 167 $ CAD | 250 - 350 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 844 589 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 236 594 $ CAD | Impôts annuels | 52 870 $ CAD (14,29 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 607 994 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 236 594 $ CAD
Évaluation des bâtiments
607 994 $ CAD
Évaluation totale
1 844 589 $ CAD
Impôts annuels
52 870 $ CAD (14,29 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Castle Court Apartments 13 Units | 328 Ocean St
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