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328 SW Alder St - 328 Alder St. SW Ephrata, WA 98823 Immeuble de 3 440 pi² • Spécialité • À vendre 405 743 $ CAD • Taux de capitalisation 6,36% • Ephrata, WA 98823
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Résumé de l'annonce
Launch your real estate investment career in self storage with this affordable, centrally located facility in the heart of Ephrata’s commercial core. This 100% occupied, high-demand property pulls consistent renters from surrounding residential neighborhoods and the regional workforce, providing immediate in-place income and proven market strength. The site offers excellent visibility and access near main arterials, service businesses, and a substantial nearby housing base, making it a strategic location for long-term ownership. Facility features drive-up units for easy tenant access and quick turnarounds, creating an efficient, low-intensity asset. Site is ideal for value-add investors, with meaningful upside by adding rentable square footage and improved site amenities. Ideas may include adding modular self-storage buildings to capture overflow demand and increase income per square foot, introducing covered canopy spaces for boat, RV, or contractor parking to attract higher-value users, or adding parameter fencing. Net Rentable SQFT 3,360, 32 units (2 units 10'x18', 30 units 10x10), Current gross potential income from existing rents ~$22,920/annually, with clear opportunities to enhance performance. Let's get into Self Storage in 2026!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 524 $
|
9,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
31 524 $
|
9,16 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
5 707 $
|
1,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
25 818 $
|
7,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 524 $ |
| Annuel par pi² | 9,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 524 $ |
| Annuel par pi² | 9,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 707 $ |
| Annuel par pi² | 1,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 818 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 130457000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 238 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
130457000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
238 250 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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328 SW Alder St - 328 Alder St. SW Ephrata, WA 98823
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