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Downtown Pleasanton 328 St Mary St 1 584–4 361 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pleasanton, CA 94566
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FAITS SAILLANTS
- Natural Light, High Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 584 à 4 361 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage
• ±4,361 SF of 2nd Floor Retail/Office • Rare 2nd Floor opportunity in historic Downtown Pleasanton • Just steps from the highly trafficked Main Street • Convenient stair and elevator access via the lobby • Potential for building and/or blade signage • Dedicated Free Public Parking Lot with 72 Parking Stalls • Adjacent to an assortment of Restaurants and Specialty Retail • Within close proximity to Koll Center Business Park and Hacienda Business Park • Potential to demise down to ±1,584 SF • Flexible C-C zoning allows for office, service and retail uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Beer Baron
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beer Baron | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 361 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 584 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Superficie totale disponible | 4 361 pi² |
| Min. divisible | 1 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1911 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• ±4 361 pi² d'espace commercial/bureau au 2e étage • Opportunité rare au 2e étage dans le centre-ville historique de Pleasanton • À quelques pas de la très fréquentée rue Main • Accès pratique par escalier et ascenseur via le hall d'entrée • Possibilité d'ajouter une enseigne sur le bâtiment et/ou une enseigne en drapeau • Stationnement public gratuit dédié avec 72 places de stationnement • Situé à proximité d'une variété de restaurants et de commerces spécialisés • À quelques minutes des parcs d'affaires Koll Center et Hacienda Business Park • Possibilité de diviser l'espace jusqu'à ±1 584 pi² • Zonage flexible C-C permettant des usages de bureau, de services et de commerce au détail
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Pleasanton | 328 St Mary St
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