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328 W 8th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 017 675 $ CAD (252 209 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRICED TO SELL AT 9.76 GRM.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- All units feature W/D inside.
- No local rent control.
- All units heavily updated - new kitchens, baths and flooring.
- Updated Electrical.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICED TO SELL AT 9.76 GRM.
8 units (all studios) in Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). There is NO local rent control in Long Beach. Located on a beautiful, quiet, tree lined street just blocks from Downtown Long Beach. All units have been updated including new kitchens, baths and paint. Electrical subpanels were updated in 2024. The main panel is 200 AMPS (Buyer to verify). The property is professionally managed and well maintained.
All units have W/Ds in them. There is no onsite parking, but there is a lot of street parking.
Qualified Buyers can put down as little as 30%. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
8 units (all studios) in Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). There is NO local rent control in Long Beach. Located on a beautiful, quiet, tree lined street just blocks from Downtown Long Beach. All units have been updated including new kitchens, baths and paint. Electrical subpanels were updated in 2024. The main panel is 200 AMPS (Buyer to verify). The property is professionally managed and well maintained.
All units have W/Ds in them. There is no onsite parking, but there is a lot of street parking.
Qualified Buyers can put down as little as 30%. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 942 $
|
55,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
205 942 $
|
55,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 942 $ |
| Annuel par pi² | 55,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 942 $ |
| Annuel par pi² | 55,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 017 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 252 209 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 3 714 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LBPD10 | ||
| Prix | 2 017 675 $ CAD |
| Prix par unité | 252 209 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.76 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 714 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBPD10 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 2 080 $ CAD | 465 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7272-019-004 | Évaluation des bâtiments | 818 345 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 525 731 $ CAD | Évaluation totale | 2 344 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7272-019-004
Évaluation du terrain
1 525 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
818 345 $ CAD
Évaluation totale
2 344 076 $ CAD
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