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328 W 8th St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 945 729 $ CAD (243 216 $ CAD/Unité) 6,29% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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Faits saillants de l'investissement
- PRICED TO SELL AT 9.4 GRM with upside to 9.0 GRM. Earn over an 8% cash on cash return against in place rents.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- Excellent lender financing available for qualified Buyers- 5.4% fixed for 5 years.
- Excellent Long Beach location - No local rent control.
- All units heavily updated - new kitchens, baths and flooring. 7 of 8 units have W/D in them.
- Updated Electrical.
Résumé de l'annonce
PRICED TO SELL AT 9.4 GRM with upside to a 9.0 GRM. Earn over an 8% cash on cash return against in place rents.
8 units (all studios) in Long Beach NOT subject to local rent control, just subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.7%). There is NO local rent control in Long Beach. Located on a beautiful, quiet, tree lined street just blocks from Downtown Long Beach. All units have been updated including new kitchens, baths and paint. Electrical subpanels were updated in 2024. The main panel is 200 AMPS (Buyer to verify). The property is professionally managed and well maintained.
All units have W/Ds in them. There is no onsite parking, but there is a lot of street parking.
Qualified Buyers can put down as little as 25% fixed at 5.4% for 5-years. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
8 units (all studios) in Long Beach NOT subject to local rent control, just subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.7%). There is NO local rent control in Long Beach. Located on a beautiful, quiet, tree lined street just blocks from Downtown Long Beach. All units have been updated including new kitchens, baths and paint. Electrical subpanels were updated in 2024. The main panel is 200 AMPS (Buyer to verify). The property is professionally managed and well maintained.
All units have W/Ds in them. There is no onsite parking, but there is a lot of street parking.
Qualified Buyers can put down as little as 25% fixed at 5.4% for 5-years. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 838 $
|
55,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
205 838 $
|
55,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 838 $ |
| Annuel par pi² | 55,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 838 $ |
| Annuel par pi² | 55,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 945 729 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 243 216 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,29% | Taille du bâtiment | 3 714 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LBPD10 | ||
| Prix | 1 945 729 $ CAD |
| Prix par unité | 243 216 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 714 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBPD10 |
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 2 079 $ CAD | 465 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7272-019-004 | Évaluation des bâtiments | 821 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 532 192 $ CAD | Évaluation totale | 2 354 002 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7272-019-004
Évaluation du terrain
1 532 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
821 810 $ CAD
Évaluation totale
2 354 002 $ CAD
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