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Deer Run 3280-3290 W Hillsboro Blvd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Deerfield Beach, FL 33442
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Faits saillants
- Professionally managed shopping center with complementary tenant mix
- Established consumer trade area with consistent daytime and residential traffic
- Strong demographics with an average household income of $87,079
- High-exposure location in one of Deerfield Beach's primary commercial corridors
- Excellent opportunity for retail, personal services, medical, health, wellness, or specialty retail users
- Average Daily Traffic Count: 39,005 vehicles
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | 5 ans | 33,69 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 42 115 $ CAD/an 3 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3256-3264 W Hillsboro Blvd - 1er étage
Position your business in one of Deerfield Beach's most visible retail corridors. This 1,250-square-foot storefront offers outstanding frontage and direct exposure along W Hillsboro Boulevard, benefiting from approximately 39,000–52,000 vehicles per day and convenient access to I-95, Powerline Road, and surrounding residential communities. Formerly occupied by a custom cabinetry showroom, the space features an open retail layout with excellent storefront visibility, prominent signage opportunities, and large display windows that provide exceptional exposure to passing traffic. The flexible floor plan is well suited for a variety of retail, showroom, design, home improvement, specialty retail, medical, office, or service-oriented businesses. Located directly across from Target and surrounded by established national and local retailers, the property offers strong consumer traffic, ample parking, and an established customer base, making it an ideal location for businesses seeking high visibility and convenient accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acai Tapioca
- Restaurant
- 1
- -
- Dan's Fan City
- Appareil électroménager
- 55
- National
- Mandarin Massage
- Services
- 1
- -
- PestDepot.Com
- Autres services
- 1
- -
- S Kitchens + Floors
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acai Tapioca | Restaurant | 1 | - |
| Dan's Fan City | Appareil électroménager | 55 | National |
| Mandarin Massage | Services | 1 | - |
| PestDepot.Com | Autres services | 1 | - |
| S Kitchens + Floors | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Realty is pleased to present an outstanding retail leasing opportunity at 3256-3264 W. Hillsboro Boulevard, Unit 3256, Deerfield Beach, Florida. This 1,250-square-foot retail space is available for immediate occupancy and offers an exceptional location for retailers, service providers, and boutique businesses seeking strong visibility and customer exposure. The space was home to a S3 Kitchens & Floors, demonstrating the property's long-term viability and established customer recognition. Most recently, the suite operated as a Brazilian salon, making it an excellent opportunity for Med Spa / IV Therapy, Cell Phone Repair & Electronics, Chiropractor, Physical Therapy, Small Urgent Care / Medical Clinic financial services, wellness studio, boutique retailer, or other complementary retail use. Strategically positioned along the highly traveled W. Hillsboro Boulevard corridor, the property enjoys outstanding accessibility from Powerline Road and Interstate 95, providing convenient access for customers throughout Deerfield Beach and the surrounding communities. The corridor experiences an average daily traffic count of approximately 39,005 vehicles, delivering exceptional exposure and brand visibility. The shopping center is surrounded by a strong mix of nationally recognized retailers and restaurants, including Chipotle, Panda Express, Jimmy John's, Target, PDQ, and Walgreens, creating consistent customer traffic and a vibrant retail environment that benefits neighboring businesses. The surrounding trade area is supported by strong demographics, with an average household income of approximately $87,079, providing access to a well-established consumer base with solid purchasing power. Whether you are expanding your business, relocating, or launching a new concept, this is an excellent opportunity to lease space in one of Deerfield Beach's most active commercial corridors. For additional information or to schedule a private tour, please contact Coldwell Banker Commercial Realty.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Deer Run | 3280-3290 W Hillsboro Blvd
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