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3280-3294 N Access Rd Lot • Terrain commercial • 1,73 Acres • 2 057 100 $ CAD • Englewood, FL 34224

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal location for small commercial projects or a long-term investment hold
Cost-efficient entry point for investor

Strong exposure to local traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This multiple-lot commercial land offers 9 lots with excellent visibility and a prime opportunity for businesses looking to establish themselves in a growing market. Zoned for commercial use and located in Flood Zone AE, the property is well-suited for a variety of developments such as professional offices, boutique retail, medical or dental services, salons, or other service-based enterprises. Lots include Lot# 11- 19 on the map, one located on the corner of Biggs St. Its strategic position along N Access Road provides strong exposure to local traffic, making it an ideal location for small commercial projects or a long-term investment hold. With continued growth throughout Englewood and Charlotte County, this parcel presents a cost-efficient entry point for investors, while also offering potential expansion opportunities should adjacent parcels become available. owner is open to land lease option. All information comes form users and sources that are believed to be reliable but should be verified for accuracy. Subject to errors and omissions.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 057 100 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Option du bail	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Banque Lave-auto Dépanneur Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Restaurant Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,73 AC
Zonage	CG, Commercial General

Prix	2 057 100 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Banque Lave-auto Dépanneur Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Restaurant Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	1,73 AC
Zonage	CG, Commercial General

1 LOT DISPONIBLE

Lot 11-19

Prix	2 057 100 $ CAD	Taille du lot	1,73 AC
Prix par AC	1 189 075,14 $ CAD

Prix	2 057 100 $ CAD
Prix par AC	1 189 075,14 $ CAD
Taille du lot	1,73 AC

This multiple-lot commercial land offers 9 lots with excellent visibility and a prime opportunity for businesses looking to establish themselves in a growing market.

DESCRIPTION

Ce terrain commercial à lots multiples offre 9 lots avec une excellente visibilité et une opportunité de choix pour les entreprises cherchant à s'établir dans un marché en croissance. Zoné pour un usage commercial et situé dans la zone inondable AE, la propriété est bien adaptée à une variété de développements tels que des bureaux professionnels, des boutiques de détail, des services médicaux ou dentaires, des salons ou d'autres entreprises de services. Les lots incluent le Lot# 11-19 sur la carte, dont un situé à l'angle de la rue Biggs. Sa position stratégique le long de la route N Access offre une forte exposition au trafic local, en faisant un emplacement idéal pour de petits projets commerciaux ou un investissement à long terme. Avec la croissance continue à Englewood et dans le comté de Charlotte, ce terrain représente un point d'entrée rentable pour les investisseurs, tout en offrant des opportunités d'expansion potentielles si des parcelles adjacentes deviennent disponibles. Le propriétaire est ouvert à une option de location de terrain. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais doivent être vérifiées pour en assurer l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 412003330007 412003330010 412003330008 412003330009 412003330011	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	518 567 $ CAD	Évaluation totale	518 567 $ CAD