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Palomar Corporate Center 3280 Corporate View 59 828 pi² Industriel Immeuble Vista, CA 92081 23 026 921 $ CAD (384,89 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rivian Automotive, Inc. is the sole tenant under a new 5-year NNN lease
- Tenant-funded improvements include EV infrastructure and secured truck court
- High visibility and access via SR-78 and I-5 from San Marcos Blvd and Business Park Dr
- Only Rivian Service Center in North San Diego and South Orange County
- Located near affluent EV-adopting communities with strong demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in 3280 Corporate View (the “Property” or “Building” or “3280 Corporate View, an approximately 59,828 square foot industrial building located in Vista, California that is 100% leased to Rivian, LLC (NASDAQ: RIVN) on a NNN basis with an approximate lease term of 5-years”).
3280 Corporate View is North San Diego’s only Rivian Service Center, servicing North San Diego and South Orange County markets. Positioned strategically near affluent North
San Diego communities like Rancho Santa Fe, La Costa, Encinitas, and Carlsbad, with strong luxury EV ownership. The area aligns with Rivian’s customer base, supporting long-term service demand. 3280 Corporate View is located in the infill industrial market of Vista. Vista is an established hub for advanced manufacturing, logistics, and R&D users, supported by a strong labor pool and strategic access to major transportation corridors including Interstate-15, Interstate-5, and State Route 78 Freeway.
3280 Corporate View is North San Diego’s only Rivian Service Center, servicing North San Diego and South Orange County markets. Positioned strategically near affluent North
San Diego communities like Rancho Santa Fe, La Costa, Encinitas, and Carlsbad, with strong luxury EV ownership. The area aligns with Rivian’s customer base, supporting long-term service demand. 3280 Corporate View is located in the infill industrial market of Vista. Vista is an established hub for advanced manufacturing, logistics, and R&D users, supported by a strong labor pool and strategic access to major transportation corridors including Interstate-15, Interstate-5, and State Route 78 Freeway.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 23 026 921 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 59 828 pi² |
| Prix par pi² | 384,89 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 3,75 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | SPI-Area B - Plan spécifique du parc d'affaires Vista | ||
| Prix | 23 026 921 $ CAD |
| Prix par pi² | 384,89 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,75 AC |
| Aire du bâtiment louable | 59 828 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | SPI-Area B - Plan spécifique du parc d'affaires Vista |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 11 212 423 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 740 356 $ CAD | Évaluation totale | 15 952 779 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 740 356 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 212 423 $ CAD
Évaluation totale
15 952 779 $ CAD
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Palomar Corporate Center | 3280 Corporate View
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