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3280 Gillette St 1 Unité Immeuble d’appartements 1 185 835 $ CAD (1 185 835 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92102
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Faits saillants de l'investissement
- City-approved plans are in place for a four-unit residential development
- Located in San Diego's Grant Hill with access to employment, transit, and urban amenities
- Development plans call for a total of 10 bedrooms and 8 bathrooms
- Entitlement work has been completed, reducing pre-construction timelines and approval risk
Résumé de l'annonce
CITY APPROVED PLANS!!! Rare development opportunity in San Diego's 92102 - with a rare financing edge. This 3BR/2BA, 1,313 sqft home sits on a 5,129 sqft lot and carries an assumable FHA loan at just 2.75%, a major advantage in today's rate environment. The real value: city-approved plans to build 4 units totaling 3,839 sqft (10 bedrooms, 8 bathrooms). The slowest, riskiest, most expensive phase of any project - securing city approval - is already behind you, giving builders and investors a clear head start toward execution and after-repair value. Hold or rent the existing home while you plan, or move straight to construction. Ideal for developers, investors, and value-add buyers seeking scale in a supply-constrained market. Buyer to independently verify all plans, permits, and development rights with the City. Assumption subject to lender approval and buyer qualification.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 185 835 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 185 835 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 313 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 1 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 12,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-2-5 - Multiple Unit Residential | ||
| Prix | 1 185 835 $ CAD |
| Prix par unité | 1 185 835 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 313 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 12,19/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Multiple Unit Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 1 313 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 545-401-06 | Évaluation des bâtiments | 411 125 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 609 075 $ CAD | Évaluation totale | 1 020 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
545-401-06
Évaluation du terrain
609 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
411 125 $ CAD
Évaluation totale
1 020 200 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3280 Gillette St
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