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32840 IH-10 - For Lease 32840 IH-10 W 3 572 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Boerne, TX 78006
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FAITS SAILLANTS
- 3,572± SF Office with Storage – versatile space for professional or operational use
- Near South Main Street Exit– convenient connectivity to Boerne’s core
- Ample Gated Parking – secure, convenient for staff and visitors
- Prime IH-10 Frontage – excellent visibility and direct access
- Completely Remodeled Interior (2021)– modern finishes, ready for occupancy
- Rent = $8,000/month Year 1
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3,572± SF office with storage space in one of the fastest-growing commercial corridors of the Texas Hill Country. Strategically located on Interstate 10 frontage near South Main Street, this property offers unmatched visibility and direct access for businesses seeking strong brand exposure. The building underwent a complete interior remodel in 2021, creating a modern and functional office environment that seamlessly integrates with onsite storage and a garage roll-up door for operational efficiency.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 2 salles de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 572 pi² | Négociable | 26,93 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 96 189 $ CAD/an 8 016 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 572 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,93 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 96 189 $ CAD/an 8 016 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 572 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3,572± SF office with storage space in one of the fastest-growing commercial corridors of the Texas Hill Country. Strategically located on Interstate 10 frontage near South Main Street, this property offers unmatched visibility and direct access for businesses seeking strong brand exposure. The building underwent a complete interior remodel in 2021, creating a modern and functional office environment that seamlessly integrates with onsite storage and a garage roll-up door for operational efficiency.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Boehm Commercial Group est honoré de présenter le 32840 IH-10 W, Boerne, TX 78006—un bureau haut de gamme de 3 572± pi² avec espace de stockage, situé dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région des Texas Hill Country. Stratégiquement situé en façade de l’Interstate 10, près de South Main Street, cette propriété offre une visibilité inégalée et un accès direct pour les entreprises cherchant à maximiser leur exposition de marque. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 2021, créant un environnement de bureau moderne et fonctionnel qui s’intègre harmonieusement avec un espace de stockage sur place et une porte de garage à enroulement pour une efficacité opérationnelle optimale. Avec un stationnement clôturé en abondance, des points d’entrée et de sortie doubles, ainsi que des opportunités de signalisation bien en vue le long de l’IH-10, cette propriété est idéalement positionnée pour accueillir des services professionnels, des entreprises de logistique, des services médicaux ou des sièges régionaux. Son emplacement—juste en face du futur site de Buc-ee’s—garantit un flux de circulation, une visibilité et une demande commerciale à long terme.
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32840 IH-10 - For Lease | 32840 IH-10 W
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