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3288 48th St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Astoria, NY 11103
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 pi² | 12’ - 14’ | 5 ans | 165,28 $ CAD/pi²/an 13,77 $ CAD/pi²/mois 198 333 $ CAD/an 16 528 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 819 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 819 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail et salle d'exposition de premier choix à louer — Astoria, NY Saisissez cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise au 3278 48th St, Astoria, NY 11103. Offrant 1 200 pieds carrés d'espace polyvalent avec des plafonds de 15 pieds, cet emplacement de vente au détail et de salle d'exposition allie style et fonctionnalité pour créer le cadre idéal pour votre entreprise. Principales caractéristiques : • Aménagement spacieux : 1 200 pieds carrés d'espace au sol adaptable pour répondre aux divers besoins de l'entreprise. • Hauts plafonds : Les grands plafonds de 15 pieds améliorent l'ouverture et offrent une ambiance grandiose. • Façade principale : Une façade de rue remarquable de 32 pieds assure une grande visibilité et une forte présence de la marque. • Lumière naturelle : De grandes fenêtres spacieuses inondent l'espace de lumière du jour, créant une atmosphère accueillante et un excellent potentiel d'affichage. Faits saillants de l'emplacement : • Niché au cœur d'Astoria, un quartier dynamique et diversifié avec une scène commerciale florissante. • Positionné dans une zone à forte circulation piédeste, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. • Accessibilité pratique avec proximité des principaux carrefours de transport, assurant un accès sans faille aux clients. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un espace de vente au détail et d'une salle d'exposition haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de New York.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3288 48th St
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