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329-337 S Washington Sq 11 Unité Immeuble d’appartements 2 676 356 $ CAD (243 305 $ CAD/Unité) 8,59% Taux de capitalisation Lansing, MI 48933

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 location/longterm lease anchor tenant
2,800 SF of unrented basement storage space

Hard corner visibility on S. Washington Square
Updated HVAC and roof coating

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

3 location/longterm lease anchor tenant
Prime Downtown Lansing mixed-use asset
Hard corner visibility on S. Washington Square
9 residential apartment units
(6) 1 Bed / 1 Bath
(3) 2 Bed / 1 Bath
2 commercial tenants
Updated HVAC and roof coating
2,800 SF of unrented basement storage space

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	370 572 $	19,82 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	370 572 $	19,82 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	140 568 $	7,52 $
Revenu net d’exploitation	230 005 $	12,30 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	370 572 $
Annuel par pi²	19,82 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	370 572 $
Annuel par pi²	19,82 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	140 568 $
Annuel par pi²	7,52 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	230 005 $
Annuel par pi²	12,30 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 676 356 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	243 305 $ CAD	Taille du lot	0,33 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	18 700 pi²
Taux de capitalisation	8,59%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	11	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1887/2007
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Prix	2 676 356 $ CAD
Prix par unité	243 305 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,59%
Nombre d’unités	11
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,33 AC
Taille du bâtiment	18 700 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1887/2007
Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Laveuse/Sécheuse
Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Fourchette
Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès contrôlé

Recyclage

Sans fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	6	-	900 - 925
2+1	3	-	1 118

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (80)

Bike Score®

Très cyclable (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 01-01-16-405-131 01-01-16-405-141	Évaluation des bâtiments	995 604 $ CAD
Évaluation du terrain	74 801 $ CAD	Évaluation totale	1 070 405 $ CAD