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329 Deer Park Rd 8 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dix Hills, NY 11746 4 115 402 $ CAD (478,54 $ CAD/pi²) 8,51% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!!
- Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 2 Bay Warehouse, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, ++!
- This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!! The Property Is Situated On A HUGE 50,500+ Sqft. Lot!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, 2 Bay Warehouse, Circular Driveway, 3 Br. Apartment, Huge Yard, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! The Property Is Located Next Door To Sunrise Senior Living!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)
3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)
2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)
2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)
Yard: $24,000 Ann. (Available)
Gross Income: $279,600 Ann.
Expenses:
Gas: $0
Electric: $0
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,989 Ann.
Taxes: $21,628.80 Ann.
Water: $520 Ann.
Total Expenses: $25,387.80 Ann.
Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)
Income:
Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)
3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)
2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)
2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)
Yard: $24,000 Ann. (Available)
Gross Income: $279,600 Ann.
Expenses:
Gas: $0
Electric: $0
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,989 Ann.
Taxes: $21,628.80 Ann.
Water: $520 Ann.
Total Expenses: $25,387.80 Ann.
Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
385 096 $
|
44,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
385 096 $
|
44,78 $
|
| Taxes |
29 788 $
|
3,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 177 $
|
0,60 $
|
| Total des dépenses |
34 966 $
|
4,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
350 130 $
|
40,71 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 385 096 $ |
| Annuel par pi² | 44,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 385 096 $ |
| Annuel par pi² | 44,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 788 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 177 $ |
| Annuel par pi² | 0,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 966 $ |
| Annuel par pi² | 4,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 130 $ |
| Annuel par pi² | 40,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
4 115 402 $ CAD
Prix par pi²
478,54 $ CAD
Taux de capitalisation
8,51%
Revenu net d’exploitation
350 130 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
R40
Stationnement
32 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
133’ sur Deer Park Road
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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329 Deer Park Rd
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