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Flooring By Design Plaza 329 N Bloomington St 2 000–7 750 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lowell, AR 72745
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FAITS SAILLANTS
- The property is located along a high-traffic corridor, offering excellent visibility and exposure for businesses.
- Oversized overhead doors support efficient deliveries and logistics, making the site ideal for service-oriented or light industrial users.
- Newly delivered spaces are in shell condition, allowing tenants to customize the interior build-out to suit their operational needs.
- The flexible layout and finish-to-suit option provide a versatile solution for retail, showroom, or warehouse use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 7 750 pi² | 5-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 213 734 $ CAD/an 17 811 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Newly delivered spaces in shell condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- High Traffic Count on 71 Business 15,000
- Finish out to your Requirements
- rear overhead doors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 750 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 7 750 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This site benefits from consistent heavy traffic, making it an excellent choice for retail, service, or light industrial users looking to capitalize on strong drive-by exposure. With oversized overhead doors, the property is well-equipped for logistics, deliveries, and operational efficiency. Tenants have the opportunity to tailor the interior build-out to meet specific operational requirements, whether for showroom, warehouse, or hybrid use. Located just minutes from I-49 and surrounded by a mix of residential neighborhoods and commercial developments, the property offers convenience and connectivity. The Lowell area continues to attract investment and population growth, making this a strategic location for expanding businesses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flooring By Design Plaza | 329 N Bloomington St
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