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Cedar Hill Village 329 N Highway 67 1 313–3 413 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cedar Hill, TX 75104
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Faits saillants
- Situé près de Cinemark, Walmart Supercenter et Cedar Hill Town Center, un complexe commercial de 18 acres
- Les colocataires comprennent les locataires nationaux : JC Penney et Smoothie Factory
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 313 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 36 173 $ CAD/an 3 014 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 35
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Calvary Pharmacy | Accessoires | - | - |
| Smoothie Factory | Boissons / Jus | 35 | National |
| Ultra Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Whatabruger Training Center | Accessoires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 413 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 3 413 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Cedar Hill Village is a prime retail center located at FM 1382 and Belt Line Road, just west of Hwy 67 in Cedar Hill, Texas. The site benefits from strong co-tenancy with national brands like JCPenney and Smoothie Factory and sits adjacent to major traffic generators including Walmart Supercenter, Cinemark, and Cedar Hill Town Center. A partially built-out endcap restaurant space with patio offers a ready-to-go opportunity for food operators. The property sees exceptional visibility with 66,610 vehicles per day on Hwy 67 and 56,198 on Belt Line Road. Surrounded by a high-income, densely populated trade area, this location is ideal for retailers seeking strong consumer exposure.
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Cedar Hill Village | 329 N Highway 67
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