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PRICE DROP! | RENOVATED + 3BR/2.5BA TH 329 N Pico Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 306 086 $ CAD (461 217 $ CAD/Unité) 6,49% Taux de capitalisation Fallbrook, CA 92028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- PRICE REDUCTION!
- North County San Diego | 2.9% vacancy in city of Fallbrook
- 2 garages + 8 additional off-street parking spaces
- Extensively renovated - 4 of 5 units highly highly upgraded
- 1 block from vibrant downtown Fallbrook Village
- Large 3BR/2.5BA TH 'Owner's Unit'
Résumé de l'annonce
PRICE REDUCTION! Highly renovated 5-Plex right next to vibrant downtown Fallbrook, CA (North County San Diego). 4 of 5 units have been substantially renovated, along with the exterior of the property. Units are all rented at artificially low rents, giving a new owner an opportunity to increase rents with ease. Fallbrook has one of the lowest vacancy rates in all of San Diego County (2.9% - Costar). The property has an ideal unit mix of: 1 large 3BR/2.5BA TH (potential owner's unit), 3 - large 2BR/1BA's & 1 - 1BR/1BA. 8 off-street parking spaces & 2 garages. Current Cap Rate: 5.01% // Market/Turnover Cap Rate: 6.49%.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 306 086 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 461 217 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Taille du bâtiment | 4 903 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.43 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 306 086 $ CAD |
| Prix par unité | 461 217 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.43 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 903 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 900 |
| 3+2.5 | 1 | - | 1 250 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103-135-14 | Évaluation des bâtiments | 908 113 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 844 861 $ CAD | Évaluation totale | 1 752 973 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103-135-14
Évaluation du terrain
844 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
908 113 $ CAD
Évaluation totale
1 752 973 $ CAD
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PRICE DROP! | RENOVATED + 3BR/2.5BA TH | 329 N Pico Ave
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