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Oak One Brownstone - Boutique Office Space 329 SW 5th St 2 177 pi² Bureau Immeuble Bentonville, AR 72712 1 688 400 $ CAD (775,56 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Boutique office space available at just $550/PSF, providing a significant discount to the downtown commercial Bentonville average of ±$800/PSF.
- Adjacent to new Walton-family STEM university (opening 2029) and Alice L. Walton School of Medicine. Close proximity to Walmart HQ campus.
- Custom 24-carat gold-plated pendant lighting, 1,000-teardrop crystal chandelier, chevron hardwood, Hansgrohe fixtures, elevator.
- Proven 1031 replacement property — 4 of first 10 units purchased via 1031 exchange. New construction, clear title, expedited closing available.
- Bostonian-classic brownstone — cast stone & brick exterior, private fenced courtyard (up to 440 SF), 2-car attached garage, EV hookup.
- #1 performing metro in America (Milken 2026).
Résumé de l'annonce
Acquire a tenant-occupied professional space in world-class Downtown Bentonville, ranked #1-performing metro in America (Milken Institute 2026). Optional seller lease-back offers two years, pre-paid rent upon successful closing, guaranteeing instant equity. Perfectly positioned near Downtown Square, the brand new Walmart Home Office, and adjacent to the coming STEM university, this professional space offers immediate income and long-term appreciation potential. The property includes a private two-car garage, fenced courtyard, elevator access, and luxury finishes conveying genuine quality. The three-story layout converts naturally to professional use: client entrance with ground floor reception/office, second floor as open workspace with luxuriously equipped kitchen, and the third floor has two private offices with ample room for storage, along with spacious bathrooms. The elevator option provides full accessibility across all floors. The current zoning permits both a residential and commercial use, creating a versatile asset suitable for multiple investment strategies.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 177 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Prix
1 688 400 $ CAD
Prix par pi²
775,56 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 166 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,00
Taille du lot
0,01 AC
Zonage
DE - Downtown Edge (DE) zoning, allows for multiple uses - commercial or residential.
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Station de recharge de voiture
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
5 877
48 706
99 910
2025 Population
7 589
55 509
114 922
Croissance démographique '20-'25
29,1%
14,0%
15,0%
2020 Ménages
2 523
18 869
37 370
2025 Ménages
3 296
21 684
43 228
Croissance des foyers '20-'25
30,6%
14,9%
15,7%
Âge moyen
37
36
36
Revenu médian par ménage
85 831 $
104 483 $
103 462 $
Employés de jour
23 821
50 310
73 667
Total des entreprises
1 151
3 781
6 861
Diplôme collégial et diplôme supérieur
35%
45%
40%
Valeurs en dollars américains
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168 Pièces
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-02412-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 272 719 $ CAD | Évaluation totale | 272 719 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-02412-000
Évaluation du terrain
272 719 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
272 719 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Alexandra Tirado
Alexandra Tirado is the President and Chief Operating Officer of Sun Group
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Présenté par
Oak One Real Estate Development LLC
Oak One Brownstone - Boutique Office Space | 329 SW 5th St
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