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329 W Girard Ave 1 642 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Philadelphia, PA 19123
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Faits saillants
- Prime Girard Avenue Location
- NNN Lease Structure
- Easy highway access
- High Visibility & Traffic Corridor
- Versatile Bi-Level Commercial Space
- Well-Maintained Property
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 642 pi² | Négociable | 33,97 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 55 787 $ CAD/an 4 649 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business in one of Philadelphia’s most active and rapidly growing corridors with this prime ground-floor commercial space at 329 W Girard Ave, Philadelphia, PA 19123, located along the highly traveled Girard Avenue corridor at the crossroads of Northern Liberties and Fishtown. Offered at $25/SF on a NNN lease, this 1,642 square foot bi-level space delivers excellent visibility, strong pedestrian and vehicle traffic, and a neighborhood setting surrounded by popular restaurants, boutique retailers, residential development, and established local businesses. The storefront features a classic brick façade, prominent street presence, and a large front window that supports branding and display. Inside, the space is currently built out as a hair salon and presents as a turn key opportunity with a bright open layout, hardwood flooring, decorative wall detail, track and recessed lighting, and a dedicated shampoo area with multiple bowls and built-in cabinetry for storage and supplies, while the bi-level configuration allows for natural separation of customer-facing operations and back-of-house functions such as inventory, storage, staff space, or private work areas. For tenants with a different vision, the layout can also serve as a blank canvas for retail, service, studio, showroom, or office-forward concepts, subject to approvals. The property has been well maintained with meaningful capital improvements including a new sewer line, basement waterproofing with sump pump, and updated rubber roofing, offering added peace of mind and reduced maintenance concerns. Accessibility is a key advantage with nearby public transportation and convenient connections to I-95 and I-676, plus easy access to Center City. Contact us today for additional details or to schedule a private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Girard Avenue Location
- High Visibility & Traffic Corridor
- NNN Lease Structure
- Versatile Bi-Level Commercial Space
- Easy highway access
- Well-Maintained Property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Posh Hair Boutique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Posh Hair Boutique | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 642 pi² | Superficie commerciale brute | 3 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1875/2004 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 576 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1875/2004 |
À propos de la propriété
Position your business in one of Philadelphia’s most active and rapidly growing corridors with this prime ground-floor commercial space at 329 W Girard Ave, Philadelphia, PA 19123, located along the highly traveled Girard Avenue corridor at the crossroads of Northern Liberties and Fishtown. Offered at $25/SF on a NNN lease, this 1,642 square foot bi-level space delivers excellent visibility, strong pedestrian and vehicle traffic, and a neighborhood setting surrounded by popular restaurants, boutique retailers, residential development, and established local businesses. The storefront features a classic brick façade, prominent street presence, and a large front window that supports branding and display. Inside, the space is currently built out as a hair salon and presents as a turn key opportunity with a bright open layout, hardwood flooring, decorative wall detail, track and recessed lighting, and a dedicated shampoo area with multiple bowls and built-in cabinetry for storage and supplies, while the bi-level configuration allows for natural separation of customer-facing operations and back-of-house functions such as inventory, storage, staff space, or private work areas. For tenants with a different vision, the layout can also serve as a blank canvas for retail, service, studio, showroom, or office-forward concepts, subject to approvals. The property has been well maintained with meaningful capital improvements including a new sewer line, basement waterproofing with sump pump, and updated rubber roofing, offering added peace of mind and reduced maintenance concerns. Accessibility is a key advantage with nearby public transportation and convenient connections to I-95 and I-676, plus easy access to Center City. Contact us today for additional details or to schedule a private tour.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
329 W Girard Ave
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