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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA 329 W Pont Des Mouton Rd 1 829 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, LA 70507 3 780 805 $ CAD (2 067,14 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare high-deposit location with over $94M in deposits (2024).
- Secure investment with a corporate guarantee from Hancock Whitney Bank (NYSE: HWC) and 237 branch locations nationally.
- Attractive net-lease with minimal landlord responsibilities (roof and structure).
- Significant rental increase in November 2028 (contact agent for details).
- Long-term investment with more than 8 years remaining on the current term.
- Strategically located and well-positioned with 38,545 residents within a 3-mile radius and adjacency to a 125-acre neighborhood development.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,829 SF Hancock Whitney Bank located at 329 W Pont Des Mouton Road in Lafayette, LA. This opportunity features a rare, high-performing deposit location with over $94M in deposits as of 2024, along with an attractive net-lease structure. Positioned for stability and long-term value, this asset presents a compelling and unique investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 829 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
3 780 805 $ CAD
Prix par pi²
2 067,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
255 136 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Zonage commercial léger
Stationnement
23 places (12,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
558’ sur West Pont Des Mouton Road
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hancock Whitney Bank
- Finance et assurances
- 1 829 pi²
- 139,50 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2033
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hancock Whitney Bank | Finance et assurances | 1 829 pi² | 139,50 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2033 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6150065 | Évaluation des bâtiments | 81 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 956 $ CAD | Évaluation totale | 99 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6150065
Évaluation du terrain
17 956 $ CAD
Évaluation des bâtiments
81 845 $ CAD
Évaluation totale
99 802 $ CAD
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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA | 329 W Pont Des Mouton Rd
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