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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA 329 W Pont Des Mouton Rd 1 829 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, LA 70507 3 580 965 $ CAD (1 957,88 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare high-deposit location with over $94M in deposits (2024).
- Secure investment with a corporate guarantee from Hancock Whitney Bank (NYSE: HWC) and 237 branch locations nationally.
- Attractive net-lease with minimal landlord responsibilities (roof and structure).
- Significant rental increase in November 2028 (contact agent for details).
- Long-term investment with ~8 years remaining on the current term.
- Strategically located and well-positioned with 38,545 residents within a 3-mile radius and adjacency to a 125-acre neighborhood development.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,829 SF Hancock Whitney Bank located at 329 W Pont Des Mouton Road in Lafayette, LA. This opportunity features a rare, high-performing deposit location with over $94M in deposits as of 2024, along with an attractive net-lease structure. Positioned for stability and long-term value, this asset presents a compelling and unique investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 829 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
3 580 965 $ CAD
Prix par pi²
1 957,88 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
250 638 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Zonage commercial léger
Stationnement
23 places (12,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
558’ sur West Pont Des Mouton Road
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Hancock Whitney Bank
- Finance et assurances
- 1 829 pi²
- 137,04 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2033
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Hancock Whitney Bank | Finance et assurances | 1 829 pi² | 137,04 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2033 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6150065 | Évaluation des bâtiments | 80 982 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 767 $ CAD | Évaluation totale | 98 749 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6150065
Évaluation du terrain
17 767 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 982 $ CAD
Évaluation totale
98 749 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA | 329 W Pont Des Mouton Rd
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