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32909 State Highway 100 - Los Fresnos One of the Fastest Growing Market Lot • Terrain commercial • 17,67 Acres • 7 096 396 $ CAD • Los Fresnos, TX 78566

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Faits saillants de l'investissement

Over 20K in traffic count account to TXDot 2024 Reports
Utilities at front of Property (Verify Capacity prior to making offer)
High-visibility lots with frontage on Highway 100 and FM 510—primary routes to South Padre Island.

Close to Walmart, Schools, Retail Plazas
Zoned for a mix of commercial uses, supporting investor and owner-user requirements.

Résumé de l'annonce

Prime ±17.67 AC development tract with ±345’ SH-100 frontage in Los Fresnos’ high-growth corridor. Rare depth (±1,465’) provides excellent layout flexibility for commercial pads + rear residential. Front parcels zoned commercial; rear residential (confirm with City)—ideal for mixed-use plan. Existing improvements (tire shop, other structures) provide interim income; Choco’s Tire M-M. High visibility along SH-100 toward South Padre Island; near Walmart fuel and Los Fresnos HS. Utilities available at/near site (buyer to verify capacities); level topography Strong traffic counts on SH-100; perfect for QSR, convenience, retail services, and residential depth.

Faits sur la propriété

Prix	7 096 396 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Entretien différé	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Distribution Pharmacie Restauration rapide Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	17,67 AC
Zonage	Commercial-Residential - Frontage Lot(s) are zone commercial and back of property zoned residential - great for some type of mix use development

Prix	7 096 396 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Entretien différé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Distribution Pharmacie Restauration rapide Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique
Taille totale du lot	17,67 AC
Zonage	Commercial-Residential - Frontage Lot(s) are zone commercial and back of property zoned residential - great for some type of mix use development

1 Lot disponible

Lot

Prix	7 096 396 $ CAD	Taille du lot	17,67 AC
Prix par AC	401 607,03 $ CAD

Prix	7 096 396 $ CAD
Prix par AC	401 607,03 $ CAD
Taille du lot	17,67 AC

ABST2 - F L & I CO BLK 167 Total acreage is combined by 5 different parcels Prop ID's as followed; Per CCAD 138194, 138195, 138196, 138197, 138198

Description

Prime development tract in the high-growth corridor of Los Fresnos, Cameron County. 17+ acres with approx. 345 ft of Hwy 100 frontage and nearly 1,465 ft of depth, delivering outstanding visibility, access, and layout flexibility for large-scale projects. Positioned in a rapidly expanding market with increasing demand, this site is ideal for commercial, mixed-use, retail, or residential development. Existing improvements, including a tire repair shop and additional structures, provide interim income or can be cleared for a fullscale build. High traffic exposure and strong growth fundamentals make this a rare opportunity for developers seeking frontage, scale, and long-term upside.

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