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32909 State Highway 100 - Los Fresnos One of the Fastest Growing Market Lot • Terrain commercial • 17,67 Acres • 6 867 276 $ CAD • Los Fresnos, TX 78566

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Faits saillants de l'investissement

Over 20K in traffic count account to TXDot 2024 Reports
Utilities at front of Property (Verify Capacity prior to making offer)

Close to Walmart, Schools, Retail Plazas

Résumé de l'annonce

Prime ±17.67 AC development tract with ±345’ SH-100 frontage in Los Fresnos’ high-growth corridor
Rare depth (±1,465’) provides excellent layout flexibility for commercial pads + rear residential
Front parcels zoned commercial; rear residential (confirm with City)—ideal for mixed-use plan
Existing improvements (tire shop, other structures) provide interim income; Choco’s Tire M-M
High visibility along SH-100 toward South Padre Island; near Walmart fuel and Los Fresnos HS
Utilities available at/near site (buyer to verify capacities); level topography
Strong traffic counts on SH-100; perfect for QSR, convenience, retail services, and residential depth

Faits sur la propriété

Prix	6 867 276 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Entretien différé	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Distribution Pharmacie Restauration rapide Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	17,67 AC
Zonage	Commercial-Residential - Frontage Lot(s) are zone commercial and back of property zoned residential - great for some type of mix use development

Prix	6 867 276 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Entretien différé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Distribution Pharmacie Restauration rapide Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique
Taille totale du lot	17,67 AC
Zonage	Commercial-Residential - Frontage Lot(s) are zone commercial and back of property zoned residential - great for some type of mix use development

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 867 276 $ CAD	Taille du lot	17,67 AC
Prix par AC	388 640,40 $ CAD

Prix	6 867 276 $ CAD
Prix par AC	388 640,40 $ CAD
Taille du lot	17,67 AC

ABST2 - F L & I CO BLK 167 Total acreage is combined by 5 different parcels Prop ID's as followed; Per CCAD 138194, 138195, 138196, 138197, 138198

Description

Prime development tract in the high-growth corridor of Los Fresnos, Cameron County. 17+ acres with approx. 345 ft of Hwy 100 frontage and nearly 1,465 ft of depth, delivering outstanding visibility, access, and layout flexibility for large-scale projects. Positioned in a rapidly expanding market with increasing demand, this site is ideal for commercial, mixed-use, retail, or residential development. Existing improvements, including a tire repair shop and additional structures, provide interim income or can be cleared for a fullscale build. High traffic exposure and strong growth fundamentals make this a rare opportunity for developers seeking frontage, scale, and long-term upside.

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