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3294 33rd
Saint Cloud, MN 56301
33rd Street South Development Lot · Terrain À vendre
·
3,18 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned C-1 in the City of Saint Cloud. Some permitted uses include: Medical/Dental Office, Schools, Day Care Facility, Essential Services, etc.
- Convenient corner location on 33rd St S and County Road 136
- Future city plans include connecting 33rd St S to Highway 10 which further amplifies visibility of the property
- Located within one mile of Tech High School, and the recently expanded Stride Academy
- Quick access to I-94 (3.5 miles) and HWY 15 (1.5 miles)
- 33rd Street completed developments include: medical, office, institutional, and multi-family.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,18 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C-1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 3,18 AC |
| Zonage | C-1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 059 811 $ CAD | Taille du lot | 3,18 AC |
| Prix par AC | 647 739,30 $ CAD |
| Prix | 2 059 811 $ CAD |
| Prix par AC | 647 739,30 $ CAD |
| Taille du lot | 3,18 AC |
3.18-acre built-to-suit commercial lot at 3294 33rd St S in Saint Cloud, MN.
DESCRIPTION
Inventure est ravi de concrétiser votre vision d'affaires sur ce terrain commercial sur mesure de 3,18 acres situé au 3294 33rd St S à Saint Cloud, MN. Idéalement positionné dans un corridor en plein développement et à fort trafic, le site offre une excellente visibilité et des volumes de circulation élevés. Il bénéficie également d’un emplacement stratégique à seulement 3,5 miles de l’Interstate 94 et à 1,5 mile de la Highway 15, avec des plans futurs de la Ville de St. Cloud visant à relier la 33rd St S à la Highway 10 via un nouveau pont, ce qui améliorera encore l’accès aux grandes artères. Entouré d’un mélange d’entreprises établies, de nouvelles constructions et de quartiers résidentiels en croissance, ce terrain offre une base solide de clientèle, une demande constante sur le marché, ainsi que des opportunités flexibles pour les aménagements de bâtiments, le stationnement et la signalisation. Un plan préliminaire a déjà été réalisé, proposant une option pour un bâtiment de 13 500 pieds carrés avec stationnement dédié. Du concept à la réalisation, vous bénéficierez de l’expertise locale reconnue d’Inventure en matière de développement, garantissant que votre projet répond non seulement à vos besoins opérationnels, mais se distingue également par sa qualité, son attrait visuel et sa valeur à long terme.
