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3298 E McKinley Ave 546 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93703
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Faits saillants
- (1) Commercial Retail Space Available Near CA-41
- ±546 SF of Wide Open Retail Spaces
- Densely Populated Trade Area w/ ±317,869 People in 5-Miles
- Regional Bus System Provides Easy Access Within Fresno & Clovis
- Close Proximity to Major Traffic Generators & All Fwy Ramps
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3324 | 546 pi² | Négociable | 28,67 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 15 653 $ CAD/an 1 304 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3324
546 SF is available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Corona's Authentic Mexican FD
- Détaillant
- 1
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- Gustavo Occhiuzzo
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- 1
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- Little Nail Shop
- Salon / Barbier / Spa
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- Resturant
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- 1
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- Royal T Smoke Shop
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- Soul Scissors
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corona's Authentic Mexican FD | Détaillant | 1 | - |
| Gustavo Occhiuzzo | - | 1 | - |
| Little Nail Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Resturant | - | 1 | - |
| Royal T Smoke Shop | - | 1 | - |
| Soul Scissors | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 546 pi² | Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial spaces located on E. McKinley Ave in Fresno, CA. 3324 consist of ±546 wide open retail space. Each unit offers private restrooms, secure metal doors, access to private front & rear entrance/exits, and lush landscaping. All units have their very own unique address and ample parking. High traffic intersection near all majors freeways including CA-41, CA-180, and CA-168. Located on the E. McKinley Ave retail corridor with many national and local retailers in close proximity. LOCATION DESCRIPTION The site is located in Fresno’s vibrant Midtown East, offering excellent visibility, high traffic counts, and easy access to highways CA-41 and CA-180. Positioned just north of CA-180 and east of CA-41, it attracts both local and regional customers. Surrounded by dense residential neighborhoods, restaurants, and nightlife, the area is ideal for a variety of dining concepts. Nearby schools and popular destinations like the Tower District, River Park, and Fresno State drive steady traffic and a diverse customer base. With ongoing growth and investment in Midtown East, this location offers a strong opportunity for an owner-operator in one of Fresno’s most active districts.
- Climatisation
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3298 E McKinley Ave
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