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3299 Kenwood Ave - 3299 Kenwood Lot • Terrain commercial • 4,22 Acres • 544 677 $ CAD • Kingman, AZ 86401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High traffic counts & Visibility
New street improvements recently completed

Located adjacent to hundreds of residential homes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial Opportunity...+/-4 Acres Total in Growing Kingman, AZ. Don't miss this exceptional opportunity to invest in one of Kingman's promising commercial corridors. This listing includes two parcels totaling approximately 4.22 acres of commercially zoned land, perfectly positioned for development. The main parcel offers 3.96 acres of flat, usable land ready to bring your commercial vision to life. It fronts the recently completed Eastern Avenue Street Improvement Project, which added a stoplight and enhanced traffic flow, increasing both accessibility and visibility. High traffic counts and excellent exposure make this a strategic location for retail, service, or mixed-use development. Located adjacent to established residential neighborhoods and backing to a City of Kingman waterway, this site offers the ideal blend of convenience and connection to the local community. The secondary parcel (0.26 acres), located nearby but not adjoining the main tract, provides additional flexibility it could serve as signage or even be developed as a stand-alone project. With strong demand for commercial services in this area and limited supply, this is a rare opportunity to shape the future of Kingman's east side. Key Features: total of 4.22 acres across two parcels...Zoned for commercial use...3.96-acre main parcel is development-ready...0.26-acre secondary parcel offers flexibility...High visibility with new stoplight & improved traffic infrastructure...Close proximity to residential subdivisions and city utilities. Position your business or development project for success contact your agent today for more details or to schedule a site visit!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	544 677 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Dépanneur Centre de voisinage Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	4,22 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Airway Ave
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	K-C2: Community Business - La zone C-2 est conçue pour permettre le développement d'activités commerciales et de services répondant aux besoins de la communauté, tout en offrant une large gamme de biens et de services.

Prix	544 677 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Dépanneur Centre de voisinage Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	4,22 AC
Rues transversales	Airway Ave
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	K-C2: Community Business - La zone C-2 est conçue pour permettre le développement d'activités commerciales et de services répondant aux besoins de la communauté, tout en offrant une large gamme de biens et de services.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	544 677 $ CAD	Taille du lot	4,22 AC
Prix par AC	129 070,46 $ CAD

Prix	544 677 $ CAD
Prix par AC	129 070,46 $ CAD
Taille du lot	4,22 AC

Just over 4 Acres Total in Growing Kingman, AZ. Don't miss this exceptional opportunity to invest in one of Kingman's promising commercial corridors. This listing includes two parcels totaling approximately 4.22 acres of commercially zoned land

DESCRIPTION

**Occasion Commerciale de Premier Plan... +/- 4 Acres au Total dans la Croissante Kingman, AZ.** Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des corridors commerciaux prometteurs de Kingman. Cette annonce comprend deux parcelles totalisant environ 4,22 acres de terrain zoné commercial, idéalement situées pour le développement. La parcelle principale offre 3,96 acres de terrain plat et exploitable, prêt à concrétiser votre vision commerciale. Elle est située le long du tout récent projet d'amélioration de la rue Eastern Avenue, qui a ajouté un feu de circulation et optimisé la fluidité du trafic, augmentant ainsi l'accessibilité et la visibilité. Avec un trafic élevé et une excellente exposition, cet emplacement stratégique est parfait pour un développement commercial, de services ou à usage mixte. Situé à proximité de quartiers résidentiels établis et jouxtant un cours d'eau de la Ville de Kingman, ce site offre un mélange idéal de commodité et de connexion avec la communauté locale. La parcelle secondaire (0,26 acre), située à proximité mais non attenante à la parcelle principale, offre une flexibilité supplémentaire. Elle pourrait servir pour de la signalisation ou même être développée comme un projet autonome. Avec une forte demande pour des services commerciaux dans cette région et une offre limitée, c'est une occasion rare de façonner l'avenir du côté est de Kingman. **Caractéristiques principales :** - Superficie totale de 4,22 acres répartie sur deux parcelles. - Zonage commercial. - Parcelle principale de 3,96 acres prête pour le développement. - Parcelle secondaire de 0,26 acre offrant une flexibilité supplémentaire. - Haute visibilité grâce à un nouveau feu de circulation et une infrastructure routière améliorée. - Proximité immédiate des lotissements résidentiels et des services municipaux. Positionnez votre entreprise ou projet de développement pour réussir! Contactez votre agent dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite du site!

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