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33-02 Skillman Ave
Long Island City, NY 11101
The Rawson · Local d'activités Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le Rawson est un immeuble flexible et à bureaux de six étages entièrement rénové avec une liste diversifiée de locataires de détaillants, d'utilisateurs de bureaux et d'entreprises industrielles.
- Avec 15 millions de dollars en rénovations récentes, y compris un nouveau hall d'entrée fréquenté, des salles de bains modernisées, de nouvelles fenêtres, des systèmes CVC et électriques mis à jour, et plus encore.
- Tirez parti des plaques de plancher ouvertes et facilement adaptables de 17 000 pieds carrés qui offrent aux locataires des hauteurs de plafond de 13 pieds et des vues panoramiques spectaculaires.
- Obtenir l'une des installations à usage mixte les plus réputées de Long Island City, disponible à titre d'investissement attrayant ou de possibilité de coentreprise.
- Le Rawson s'étend sur tout un pâté de maisons avec une forme distincte en fer flatiron, avec des suites divisibles de 3 000 à 13 800 pieds carrés.
- Possible de marcher jusqu'au boulevard Queens, aux arrêts d'autobus, aux stations de métro, au LIRR et aux traversiers, offrant de nombreuses options de voyage aux locataires et aux clients.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Rawson, situé au 33-02 Skillman Avenue, offre une occasion attrayante d'achat ou de coentreprise pour un immeuble flexible ou à bureaux entièrement réaménagé à Long Island City, dans l'État de New York. Grâce à des rénovations de 15 millions de dollars, les occupants ont accès à un tout nouveau hall d'accueil, à des ascenseurs surdimensionnés et à des ascenseurs de marchandises surdimensionnés mis à jour, à des salles de bains modernisées, à de nouvelles fenêtres, à un nouveau système de CVC et à un nouveau système électrique. De plus, saisissez‑vous l'occasion d'acquérir une base de locataires diversifiée avec un mélange de commerces de détail, de bureaux et d'espaces industriels dans l'ensemble de la propriété.
S'étendant sur tout un pâté de maisons de la ville, le bâtiment distinctement en forme de flatiron compte 104 000 pieds carrés répartis sur six vastes étages et un toit-terrasse de 7 500 pieds carrés. Les plaques de plancher ouvertes de 17 000 pieds carrés de l'immeuble peuvent être louées à un seul locataire, combinées pour créer un bloc à plusieurs niveaux, ou divisées en suites préconstruites allant de 3 000 à 13 800 pieds carrés. Chaque étage est facilement adaptable à tous les besoins des locataires, avec une hauteur de plafond de 13 pieds, une lumière naturelle abondante et une vue dégagée à 360 degrés depuis une fenêtre enveloppante.
Le Rawson se trouve dans une zone d'opportunité à deux pâtés de maisons du corridor très fréquenté du boulevard Queens. Les commodités voisines comprennent Dunkin', Go Go Curry Express et le YMCA de Long Island City. Rejoindre Manhattan et Brooklyn grâce à un accès pratique aux lignes d'autobus, aux stations de métro Queensborough Plaza et Court Square, à la Long Island Rail Road et aux services de ferry de New York.
S'étendant sur tout un pâté de maisons de la ville, le bâtiment distinctement en forme de flatiron compte 104 000 pieds carrés répartis sur six vastes étages et un toit-terrasse de 7 500 pieds carrés. Les plaques de plancher ouvertes de 17 000 pieds carrés de l'immeuble peuvent être louées à un seul locataire, combinées pour créer un bloc à plusieurs niveaux, ou divisées en suites préconstruites allant de 3 000 à 13 800 pieds carrés. Chaque étage est facilement adaptable à tous les besoins des locataires, avec une hauteur de plafond de 13 pieds, une lumière naturelle abondante et une vue dégagée à 360 degrés depuis une fenêtre enveloppante.
Le Rawson se trouve dans une zone d'opportunité à deux pâtés de maisons du corridor très fréquenté du boulevard Queens. Les commodités voisines comprennent Dunkin', Go Go Curry Express et le YMCA de Long Island City. Rejoindre Manhattan et Brooklyn grâce à un accès pratique aux lignes d'autobus, aux stations de métro Queensborough Plaza et Court Square, à la Long Island Rail Road et aux services de ferry de New York.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 2,87 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 104 150 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1-4 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,87 AC |
| Aire du bâtiment louable | 104 150 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-4 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
- Chauffage - Huile (mazout)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00241-0001 | Évaluation des bâtiments | 6 475 095 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 994 915 $ CAD | Évaluation totale | 7 470 010 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00241-0001
Évaluation du terrain
994 915 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 475 095 $ CAD
Évaluation totale
7 470 010 $ CAD
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