Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
33-35 E Main St 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fredonia, NY 14063 470 561 $ CAD (94,11 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment Opportunity in Downtown Fredonia! Two commercial office buildings offered together, zoned for business use!
- Both buildings feature spacious first-floor offices and additional second-floor space.
- #33 is currently leased to a long-term tenant, while #35 is occupied by the sellers, who are open to a lease-back arrangement.
- The upper level offers potential to create an additional apartment alongside the existing 4-bedroom unit—an excellent value-add opportunity!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity in Downtown Fredonia! Two commercial office buildings offered together, zoned for business use! #33 is currently leased to a long-term tenant, while #35 is occupied by the sellers, who are open to a lease-back arrangement. Both buildings feature spacious first-floor offices and additional second-floor space. The upper level offers potential to create an additional apartment alongside the existing 4-bedroom unit—an excellent value-add opportunity! Recent updates include a new rubber roof (2024), 7-year-old boiler, and two central A/C units that have been consistently maintained. Convenient parking with municipal lots just around the corner, plus on-street parking along the front and side.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
470 561 $ CAD
Prix par pi²
94,11 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Façade
37’ sur Main St
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 065801-113-065-0002-013-000 | Évaluation des bâtiments | 31 011 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 720 $ CAD | Évaluation totale | 44 730 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
065801-113-065-0002-013-000
Évaluation du terrain
13 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 011 $ CAD
Évaluation totale
44 730 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
33-35 E Main St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.