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33-35 E Main St 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fredonia, NY 14063 465 564 $ CAD (93,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Investment Opportunity in Downtown Fredonia! Two commercial office buildings offered together, zoned for business use!
- Both buildings feature spacious first-floor offices and additional second-floor space.
- #33 is currently leased to a long-term tenant, while #35 is occupied by the sellers, who are open to a lease-back arrangement.
- The upper level offers potential to create an additional apartment alongside the existing 4-bedroom unit—an excellent value-add opportunity!
Résumé de l'annonce
Investment Opportunity in Downtown Fredonia! Two commercial office buildings offered together, zoned for business use! #33 is currently leased to a long-term tenant, while #35 is occupied by the sellers, who are open to a lease-back arrangement. Both buildings feature spacious first-floor offices and additional second-floor space. The upper level offers potential to create an additional apartment alongside the existing 4-bedroom unit—an excellent value-add opportunity! Recent updates include a new rubber roof (2024), 7-year-old boiler, and two central A/C units that have been consistently maintained. Convenient parking with municipal lots just around the corner, plus on-street parking along the front and side.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
465 564 $ CAD
Prix par pi²
93,11 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Façade
37’ sur Main St
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 065801-113-065-0002-013-000 | Évaluation des bâtiments | 30 682 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 574 $ CAD | Évaluation totale | 44 255 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
065801-113-065-0002-013-000
Évaluation du terrain
13 574 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 682 $ CAD
Évaluation totale
44 255 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
33-35 E Main St
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