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33-35 Rue Marie Curie Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 31 518 814 $ CAD par unité • 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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Description
Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire. Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good. 2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge. À proximité des transports en communs et des axes routiers. NB : Le prix de vente s'entend parking inclus. Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : R+2,3,4,5,6,7 Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Espaces mutualisés : parking en usage partagé Services mutualisés Climatisation Terrasse - Loggia : terrasses privatives arborées en r+4 et r+5 Alarme Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat . aménagement paysager des espaces communs extérieurs, . toiture végétalisée en r+2 Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2025-2026 Bornes électriques installées : 20 places équipées de bornes de recharge Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD, RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite
6 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 9 052 pi² | Bureau | 3 907 905 $ CAD (431,72 $ CAD/pi²) | - |
| - | 11 388 pi² | Bureau | 4 916 247 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) | - |
| - | 11 625 pi² | Bureau | 5 018 476 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) | - |
| - | 12 992 pi² | Bureau | 5 608 611 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) | - |
| - | 13 659 pi² | Bureau | 5 896 709 $ CAD (431,71 $ CAD/pi²) | - |
| - | 14 283 pi² | Bureau | 6 166 219 $ CAD (431,72 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 9 052 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 907 905 $ CAD (431,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 11 388 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 916 247 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 11 625 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 018 476 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 12 992 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 608 611 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 13 659 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 896 709 $ CAD (431,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 14 283 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 6 166 219 $ CAD (431,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 9 052 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 907 905 $ CAD (431,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 11 388 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 916 247 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 11 625 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 018 476 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 12 992 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 608 611 $ CAD (431,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 13 659 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 896 709 $ CAD (431,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 14 283 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 166 219 $ CAD (431,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Prix | 31 518 814 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 73 012 pi² |
| Taille de l’unité | 9 052 - 14 283 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 6 |
| Prix | 31 518 814 $ CAD |
| Taille de l’unité | 9 052 - 14 283 pi² |
| Nombre d’unités | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 73 012 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
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Blot Entreprise
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33-35 Rue Marie Curie
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