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  • Proche métro Mairie d’Issy
  • Environnement commerçant
  • Immeuble moderne

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 6 262 pi²
  • 3/6/9
  • 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 306 013 $ CAD/HT-HC/an 25 501 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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Cet espace offre un plateau brut, lumineux et facilement aménageable grâce à une structure peu contrainte. L’ensemble est livré curé, permettant aux futurs occupants d’imaginer une organisation entièrement personnalisée, en open space ou en bureaux cloisonnés selon leurs besoins. La présence d’une large terrasse privative constitue un atout rare, créant un prolongement extérieur agréable et propice aux usages informels. Les circulations intérieures sont fluides et la configuration générale permet de concevoir un environnement de travail qualitatif, évolutif et adapté aux nouvelles pratiques professionnelles.

  • Charges locatives:
    8,74 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 54 711 $ CAD/an 4 559 $ CAD/mois
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plateau modulable
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Installations WC abandonnées
  • Détecteur de fumée
  • Terrasse privative
  • Luminosité traversante
  • 3e étage
  • 6 315 pi²
  • 3/6/9
  • 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 308 590 $ CAD/HT-HC/an 25 716 $ CAD/HT-HC/mois
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Ce plateau offre une configuration libre en raison de l’absence de contraintes porteuses majeures. L’espace, livré curé, se prête à la réalisation d’un aménagement sur mesure, permettant d’accueillir aussi bien des postes collaboratifs que des zones de réunion, de détente ou de confidentialité. Sa luminosité et son plan rectangulaire facilitent la conception d’un environnement de travail fonctionnel et agréable. L’étage communique directement avec le 2e par un escalier intérieur existant, tout en pouvant être dissocié selon les besoins du futur locataire.

  • Charges locatives:
    8,74 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 55 172 $ CAD/an 4 598 $ CAD/mois
  • Air central et chauffage
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  • 4e étage
  • 6 259 pi²
  • 3/6/9
  • 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 305 855 $ CAD/HT-HC/an 25 488 $ CAD/HT-HC/mois
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Cet étage rénové propose un cadre moderne et immédiatement opérationnel, offrant un environnement de travail soigné et fonctionnel. Les revêtements, les faux plafonds et les installations techniques ont été remis à niveau pour répondre aux attentes actuelles. La configuration modulable permet de créer aisément des espaces ouverts, des bureaux privatifs ou des salles de réunion selon les objectifs du futur occupant. La luminosité et la qualité des matériaux contribuent à un confort au quotidien et à une ambiance professionnelle agréable.

  • Charges locatives:
    8,74 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 54 683 $ CAD/an 4 557 $ CAD/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage 6 262 pi² 3/6/9 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 306 013 $ CAD/HT-HC/an 25 501 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 6 315 pi² 3/6/9 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 308 590 $ CAD/HT-HC/an 25 716 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 6 259 pi² 3/6/9 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 305 855 $ CAD/HT-HC/an 25 488 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Taille
6 262 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 306 013 $ CAD/HT-HC/an 25 501 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Maintenant

3e étage

Taille
6 315 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 308 590 $ CAD/HT-HC/an 25 716 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage

Taille
6 259 pi²
Terme
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Taux de location
48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 305 855 $ CAD/HT-HC/an 25 488 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Maintenant

2e étage

Taille 6 262 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Cet espace offre un plateau brut, lumineux et facilement aménageable grâce à une structure peu contrainte. L’ensemble est livré curé, permettant aux futurs occupants d’imaginer une organisation entièrement personnalisée, en open space ou en bureaux cloisonnés selon leurs besoins. La présence d’une large terrasse privative constitue un atout rare, créant un prolongement extérieur agréable et propice aux usages informels. Les circulations intérieures sont fluides et la configuration générale permet de concevoir un environnement de travail qualitatif, évolutif et adapté aux nouvelles pratiques professionnelles.

  • Charges locatives:
    8,74 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 54 711 $ CAD/an 4 559 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Air central et chauffage
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
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  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse privative
  • Plateau modulable
  • Luminosité traversante

3e étage

Taille 6 315 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Ce plateau offre une configuration libre en raison de l’absence de contraintes porteuses majeures. L’espace, livré curé, se prête à la réalisation d’un aménagement sur mesure, permettant d’accueillir aussi bien des postes collaboratifs que des zones de réunion, de détente ou de confidentialité. Sa luminosité et son plan rectangulaire facilitent la conception d’un environnement de travail fonctionnel et agréable. L’étage communique directement avec le 2e par un escalier intérieur existant, tout en pouvant être dissocié selon les besoins du futur locataire.

  • Charges locatives:
    8,74 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 55 172 $ CAD/an 4 598 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Air central et chauffage
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Installations WC abandonnées
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  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse privative
  • Plateau modulable
  • Luminosité traversante

4e étage

Taille 6 259 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Cet étage rénové propose un cadre moderne et immédiatement opérationnel, offrant un environnement de travail soigné et fonctionnel. Les revêtements, les faux plafonds et les installations techniques ont été remis à niveau pour répondre aux attentes actuelles. La configuration modulable permet de créer aisément des espaces ouverts, des bureaux privatifs ou des salles de réunion selon les objectifs du futur occupant. La luminosité et la qualité des matériaux contribuent à un confort au quotidien et à une ambiance professionnelle agréable.

  • Charges locatives:
    8,74 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 54 683 $ CAD/an 4 557 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Air central et chauffage
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
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  • Luminosité traversante

Aperçu de la propriété

CE QUE L'ON AIME: La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville. L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau. Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces. Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage. CE QUE L'ON AIME: La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville. L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau. Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces. Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage. CE QUE L'ON AIME: La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville. L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau. Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces. Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage. GROUPE BABYLONE vous propose: PRESTATIONS IMMEUBLE : Immeuble tertiaire moderne Hall d'accueil de bon standing Double batterie d'ascenseurs Contrôle d'accès extérieur Interphone Parking(s) PRESTATIONS LOTS : Surfaces du 4ème étage entièrement rénovées Surfaces des 2ème et 3ème étages sont curées, brut de béton Locaux lumineux Faux plafond Moquette Cloisonnement amovible Câblage informatique Très belle terrasse au 2ème CONFIGURATION LOTS : Surface facilement aménageable Les 2ème et 3ème étages sont reliés par un escalier intérieur, mais peuvent être dissociés Terrasses au 2e étage : 80 m²

  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Sous-sol
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
18 837 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
21 269 pi²
Stationnement
26 places de stationnement surface
39 places de stationnement couvert

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire): > 450 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • G

Émissions: > 80 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39871775

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33-39 Rue Du Gouverneur Général Félix Eboue, 92130 Issy-les-Moulineaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 581,5 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 018,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 581,5 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 581,5 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 018,92 m² HD 45 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 586,7 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 007,48 m² HD 45 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 581,8 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 956,37 m² HD 45 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 750 m²
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