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33 4th St SW
Rochester, MN 55902
The Hue · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
50 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- $2,038 Average Furnished Rent
- +$577/ Month Additional Monthly Rent
- 38.3% Premium Over Unfurnished Homes
- Furnished Homes Currently in Operation
Résumé de l'annonce
Michel Commercial is pleased to present The Hue, a 50-home apartment community located in downtown Rochester with ground-floor retail and Minnwest Bank as the tenant. Built in 2020, the property offers investors the opportunity to acquire a modern asset featuring in-unit laundry, rooftop deck and fire pit, underground parking, and a highly walkable location, with nearby skyway access to the Mayo Clinic.
Skyway Connected to Mayo Clinic
The Hue is ideally located, with nearby skyway access to the Mayo Clinic offering a highly desirable location for Mayo employees—including nurses, physicians, and medical residents—as well as long-term patients who require convenient access to ongoing treatment.
Investment Potential
The Hue is well-positioned to expand the numberof furnished homes to serve traveling healthcare professionals and patients requiring extended stays.
The property currently offers three furnished homes that achieve an average rental premium of 38.3% (or $577 more per month) than unfurnished homes at the property, demonstrating the strong demand and income potential associated with increasing the number of furnished homes.
Skyway Connected to Mayo Clinic
The Hue is ideally located, with nearby skyway access to the Mayo Clinic offering a highly desirable location for Mayo employees—including nurses, physicians, and medical residents—as well as long-term patients who require convenient access to ongoing treatment.
Investment Potential
The Hue is well-positioned to expand the numberof furnished homes to serve traveling healthcare professionals and patients requiring extended stays.
The property currently offers three furnished homes that achieve an average rental premium of 38.3% (or $577 more per month) than unfurnished homes at the property, demonstrating the strong demand and income potential associated with increasing the number of furnished homes.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Nombre d’unités | 50 | Taille du bâtiment | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2020 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CDC-CBD | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 50 000 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CDC-CBD |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Espace de pique-nique
- Cabane
- Grill
- Terrasse sur le toit
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 518 |
| 1+1 | 25 | - | 580 |
| 2+1.5 | 4 | - | 709 |
| 2+2 | 5 | - | 933 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64.02.12.017784 | Évaluation des bâtiments | 14 365 330 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 945 378 $ CAD | Évaluation totale | 15 310 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64.02.12.017784
Évaluation du terrain
945 378 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 365 330 $ CAD
Évaluation totale
15 310 708 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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