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The Hue 33 4th St SW 50 Unité Immeuble d’appartements À vendre Rochester, MN 55902

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Faits saillants de l'investissement

$2,038 Average Furnished Rent
+$577/ Month Additional Monthly Rent

38.3% Premium Over Unfurnished Homes
Furnished Homes Currently in Operation

Résumé de l'annonce

Michel Commercial is pleased to present The Hue, a 50-home apartment community located in downtown Rochester with ground-floor retail and Minnwest Bank as the tenant. Built in 2020, the property offers investors the opportunity to acquire a modern asset featuring in-unit laundry, rooftop deck and fire pit, underground parking, and a highly walkable location, with nearby skyway access to the Mayo Clinic.
Skyway Connected to Mayo Clinic
The Hue is ideally located, with nearby skyway access to the Mayo Clinic offering a highly desirable location for Mayo employees—including nurses, physicians, and medical residents—as well as long-term patients who require convenient access to ongoing treatment.
Investment Potential
The Hue is well-positioned to expand the numberof furnished homes to serve traveling healthcare professionals and patients requiring extended stays.
The property currently offers three furnished homes that achieve an average rental premium of 38.3% (or $577 more per month) than unfurnished homes at the property, demonstrating the strong demand and income potential associated with increasing the number of furnished homes.

The Hue Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,20 AC
Nombre d’unités	50	Taille du bâtiment	50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	6
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2020
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Ratio de stationnement	0,24/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CDC-CBD

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	50
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,20 AC
Taille du bâtiment	50 000 pi²
Nombre d’étages	6
Année de construction	2020
Ratio de stationnement	0,24/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CDC-CBD