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Valu Home Centers Plaza 33-97 S Rossler Ave 2 844–58 244 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14206
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Faits saillants
- Multiple suites available in 175,000sf neighborhood plaza. Build-to-suit outparcel opportunity also available
- Immediate NYS Thruway I-190 / I-90 access. Central Western New York location
- Ideal for: traditional retail use, medical user, professional office
- Features include: high visibility, pylon signage, ample parking. Good demographics and traffic counts. Dense residential backup
- Co-tenants include: Valu Home Center, Save-a-Lot, Fantastic Sam’s, Dollar General, H & R Block, Key Liquor Store, Heart of the Game...
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 50 000 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 830 160 $ CAD/an 69 180 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 400 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 89 657 $ CAD/an 7 471 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 844 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 47 220 $ CAD/an 3 935 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
21 Rossler Ave - 1er étage
Centrally located retail space in neighborhood plaza now available for lease. Multiple suites available in 175,000sf strip center located on the Cheektowaga-Buffalo border. Build-to-suit outparcel opportunity also available. Features include high visibility, pylon signage, ample parking. Dense residential backup with good demographics and traffic counts. Central Western New York location with immediate NYS Thruway I-190 and I-90 access. Ideal for traditional retail use, medical user, professional office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Multiple suites available
21 Rossler Ave - 1er étage
Centrally located retail space in neighborhood plaza now available for lease. Multiple suites available in 175,000sf strip center located on the Cheektowaga-Buffalo border. Build-to-suit outparcel opportunity also available. Features include high visibility, pylon signage, ample parking. Dense residential backup with good demographics and traffic counts. Central Western New York location with immediate NYS Thruway I-190 and I-90 access. Ideal for traditional retail use, medical user, professional office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Multiple suites available
21 Rossler Ave - 1er étage
Centrally located retail space in neighborhood plaza now available for lease. Multiple suites available in 175,000sf strip center located on the Cheektowaga-Buffalo border. Build-to-suit outparcel opportunity also available. Features include high visibility, pylon signage, ample parking. Dense residential backup with good demographics and traffic counts. Central Western New York location with immediate NYS Thruway I-190 and I-90 access. Ideal for traditional retail use, medical user, professional office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Multiple suites available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 557
- International
- Heart Of The Game
- Jouets
- 1
- -
- Key Liquor
- -
- 1
- -
- Save-a-lot
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 557 | International |
| Heart Of The Game | Jouets | 1 | - |
| Key Liquor | - | 1 | - |
| Save-a-lot | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
175,000sf strip center located on the Cheektowaga-Buffalo border.
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Valu Home Centers Plaza | 33-97 S Rossler Ave
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