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33 Avenue De Hambourg 1 711 pi² d'espace disponible • Bureau • 13008 Marseille
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste Lot 2 | 1 711 pi² | Négociable | 26,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 511 $ CAD/HT-HC/an 3 793 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage, ste Lot 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 711 pi² | Superficie commerciale brute | 22 787 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 711 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 787 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
BONNEVEINE - LES PLAGES ILYADE vous propose à la location un bureau de 159 m² + 3 places de parkings. Immeuble récent avec une architecture moderne, il dispose de places de parking privé en intérieur ou extérieur en sus, climatisation réversible, ascenseurs et normes PMR et ERP 5. Proximité immédiate de la Mer, du Parc Borely, du centre commercial Bonneveine et de l'hôtel Golden Tulip. Disponible immédiatement. Contact : 04 42 90 08 08 / 07 63 02 41 81 Mme Dounia YANAOURI site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Etablissement recevant du public - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs : 1 - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Parking Visiteur - Plinthes périphériques
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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33 Avenue De Hambourg
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