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33 Avenue Du Docteur Georges Lévy 2 713–5 791 pi² d'espace disponible • Bureau • 69200 Vénissieux
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FAITS SAILLANTS
- Parc tertiaire moderne et sécurisé
- Localisation stratégique à Vénissieux, proche grands axes
- Normes ERP (RDC) et Code du travail (étage)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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TAUX DE LOCATION
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Le lot 59.1 propose 286 m² de bureaux en rez-de-chaussée, immédiatement disponibles. Livré en open space modulable avec cloisonnements existants, il offre une flexibilité d’aménagement adaptée aux PME et aux sociétés de services. La configuration au rez-de-chaussée garantit une accessibilité simple pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 791 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux, climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- RDC avec visibilité et accès direct
- Parc tertiaire moderne avec parkings
Le lot 59.3, situé au 1er étage, développe une surface de 252 m². Les bureaux sont livrés en open space avec cloisonnements modulables, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’un confort moderne (climatisation réversible, faux plafond, câblage RJ45, fibre optique).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 791 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux, climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plateau de bureaux lumineux au 1er étage
- Parc tertiaire moderne avec parkings
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 078 pi² | 3/6/9 | 20,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 735 $ CAD/HT-HC/an 5 228 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 713 pi² | 3/6/9 | 20,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 063 $ CAD/HT-HC/an 4 589 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 078 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 735 $ CAD/HT-HC/an 5 228 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 713 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 063 $ CAD/HT-HC/an 4 589 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 078 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 59.1 propose 286 m² de bureaux en rez-de-chaussée, immédiatement disponibles. Livré en open space modulable avec cloisonnements existants, il offre une flexibilité d’aménagement adaptée aux PME et aux sociétés de services. La configuration au rez-de-chaussée garantit une accessibilité simple pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 791 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- RDC avec visibilité et accès direct
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- Parc tertiaire moderne avec parkings
1er étage
| Taille | 2 713 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
20,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 59.3, situé au 1er étage, développe une surface de 252 m². Les bureaux sont livrés en open space avec cloisonnements modulables, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’un confort moderne (climatisation réversible, faux plafond, câblage RJ45, fibre optique).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 791 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau de bureaux lumineux au 1er étage
- Open space lumineux, climatisation réversible
- Parc tertiaire moderne avec parkings
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment fait partie d’un parc tertiaire moderne situé à Vénissieux, offrant un cadre sécurisé ainsi que des services partagés. Respectant les normes ERP au rez-de-chaussée et le code du travail aux étages, l’immeuble propose un hall d’accueil convivial, un ascenseur, des sanitaires communs récemment rénovés, ainsi qu’un grand nombre de stationnements mutualisés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’une accessibilité rapide aux principaux axes routiers de la région lyonnaise.
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
33 Avenue Du Docteur Georges Lévy
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