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33 Avenue Du Docteur Georges Lévy 2 443–8 999 pi² d'espace disponible • Bureau • 69200 Vénissieux
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FAITS SAILLANTS
- Parc tertiaire moderne et sécurisé
- Localisation stratégique à Vénissieux, proche grands axes
- Normes ERP (RDC) et Code du travail (étage)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Le lot 33.3 développe une surface de 227 m² de bureaux immédiatement disponible. Cet espace compact et fonctionnel est adapté aux entreprises recherchant un plateau moderne et efficace, livré avec des prestations techniques actuelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques modernes
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 10 276 $ CAD/an 856,31 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 999 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux rénovés de 227 m²,
- Parc tertiaire sécurisé avec services et parkings
Le lot 33.4c met à disposition 264 m² en usage mixte (bureaux + activité légère), au rez-de-chaussée. Après rénovation, il offrira une flexibilité d’aménagement optimale, combinant espace de travail et zone de stockage léger si nécessaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques modernes
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 11 951 $ CAD/an 995,88 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 999 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- RDC avec accessibilité directe et lumière
- Plateau de bureaux rénovés
Le lot 33.5 propose 345 m² de bureaux en rez-de-chaussée, livrés rénovés. L’espace bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, faux plafonds LED, fibre optique et moquette neuve. Sa surface généreuse permet d’accueillir une équipe importante dans un environnement modulable et lumineux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Livraison rénovée avec équipements modernes
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 15 617 $ CAD/an 1 301 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 999 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Prestations techniques modernes
- Bureaux rénovés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste 33 33.3 | 2 443 pi² | 3/6/9 | 20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 543 $ CAD/HT-HC/an 4 129 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste 33 33.4c | 2 842 pi² | 3/6/9 | 20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 618 $ CAD/HT-HC/an 4 802 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste 33 33.5 | 3 714 pi² | 3/6/9 | 20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 297 $ CAD/HT-HC/an 6 275 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste 33 33.3
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 543 $ CAD/HT-HC/an 4 129 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 33 33.4c
| Taille |
| 2 842 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 618 $ CAD/HT-HC/an 4 802 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 33 33.5
| Taille |
| 3 714 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 297 $ CAD/HT-HC/an 6 275 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 33 33.3
| Taille | 2 443 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 33.3 développe une surface de 227 m² de bureaux immédiatement disponible. Cet espace compact et fonctionnel est adapté aux entreprises recherchant un plateau moderne et efficace, livré avec des prestations techniques actuelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 10 276 $ CAD/an 856,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 999 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés de 227 m²,
- Prestations techniques modernes
- Parc tertiaire sécurisé avec services et parkings
RDC, ste 33 33.4c
| Taille | 2 842 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 33.4c met à disposition 264 m² en usage mixte (bureaux + activité légère), au rez-de-chaussée. Après rénovation, il offrira une flexibilité d’aménagement optimale, combinant espace de travail et zone de stockage léger si nécessaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 11 951 $ CAD/an 995,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 999 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- RDC avec accessibilité directe et lumière
- Prestations techniques modernes
- Plateau de bureaux rénovés
RDC, ste 33 33.5
| Taille | 3 714 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 33.5 propose 345 m² de bureaux en rez-de-chaussée, livrés rénovés. L’espace bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, faux plafonds LED, fibre optique et moquette neuve. Sa surface généreuse permet d’accueillir une équipe importante dans un environnement modulable et lumineux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 15 617 $ CAD/an 1 301 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 999 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques modernes
- Livraison rénovée avec équipements modernes
- Bureaux rénovés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment est implanté dans un parc d’activités situé sur le territoire de la commune de Vénissieux, offrant une accessibilité optimale grâce au boulevard périphérique et aux autoroutes A43, A6, A7 et A42. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, avec les stations Professeur Roux (C16) et Georges Lévy (35) situées à l’entrée du parc, ainsi qu’une navette électrique reliant les stations États-Unis Viviani (tramway T4) et Parilly (métro D). L’environnement immédiat met à disposition des services de proximité, des commerces et des infrastructures répondant aux besoins des entreprises. Le bâtiment propose des prestations techniques de qualité, incluant la fibre optique, des sanitaires communs, un hall accueillant et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Plan ouvert
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
33 Avenue Du Docteur Georges Lévy
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