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33 Avenue Du Docteur Georges Lévy 19 655 pi² Bureau Immeuble 69200 Vénissieux 1 501 017 $ CAD (76,37 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d'un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 1 826 m²
Lot B : 657 m²
Lot C : 512 m²
Lot D : 657 m²
Divisibilité : à partir de 512 m²
Niveaux : RDC + R+1
État : neuf
Disponibilité : immédiate
Prestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifsConditions financières :
Prix de vente global : 3 356 000 Euros
Prix moyen pondéré : ˜ 1 837 Euros/m²
Lot B : 1 210 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)
Lot C : 940 000 Euros (˜ 1 836 Euros/m²)
Lot D : 1 206 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)Localisation et environnement :
Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
À proximité du tramway T4 et des lignes TCL
Environnement tertiaire attractif et dynamique
Emplacement stratégique aux portes de LyonAtouts :
Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponibles
Surfaces rationnelles et modulables
Accessibilité optimale et stationnements privatifs
Emplacement premium à l'Est de la métropole lyonnaise
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 1 826 m²
Lot B : 657 m²
Lot C : 512 m²
Lot D : 657 m²
Divisibilité : à partir de 512 m²
Niveaux : RDC + R+1
État : neuf
Disponibilité : immédiate
Prestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifsConditions financières :
Prix de vente global : 3 356 000 Euros
Prix moyen pondéré : ˜ 1 837 Euros/m²
Lot B : 1 210 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)
Lot C : 940 000 Euros (˜ 1 836 Euros/m²)
Lot D : 1 206 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)Localisation et environnement :
Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
À proximité du tramway T4 et des lignes TCL
Environnement tertiaire attractif et dynamique
Emplacement stratégique aux portes de LyonAtouts :
Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponibles
Surfaces rationnelles et modulables
Accessibilité optimale et stationnements privatifs
Emplacement premium à l'Est de la métropole lyonnaise
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
49 074 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
49 074 $
|
-
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 074 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 074 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 655 pi²
Prix
1 501 017 $ CAD
Prix par pi²
76,37 $ CAD
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Kortis
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
33 Avenue Du Docteur Georges Lévy
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