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33 Boulevard Du Général Martial Valin 2 637–36 156 pi² d'espace disponible • Flex • 75015 Paris



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FAITS SAILLANTS
- Accès direct tram et métro
- Quartier bien desservi
- Immeuble sécurisé
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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TAUX DE LOCATION
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Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un environnement fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à un usage mixte. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, qu’il s’agisse d’activités industrielles, artisanales ou de bureaux. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La configuration lumineuse et rationnelle de l’espace, associée à des prestations de sécurité comme la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantit un cadre de travail efficace et sécurisé.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 73 750 $ CAD/an 6 146 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 33 938 $ CAD/an 2 828 $ CAD/mois
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings visiteurs disponibles
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accès monte-charge
- Espace brut personnalisable
Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un cadre fonctionnel et sécurisé, idéal pour des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il dispose d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La présence d’un gardien, d’un système de vidéosurveillance et d’un accès PMR renforce la qualité des prestations proposées. Ce local est adapté aux entreprises recherchant un espace modulable dans un environnement bien desservi.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 32 908 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 15 143 $ CAD/an 1 262 $ CAD/mois
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace brut personnalisable
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Parkings disponibles dans la cour
- Accès monte-charge aux étages
Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage propose un environnement polyvalent, adapté à des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une grande liberté d’aménagement, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. Les prestations de sécurité incluent la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantissant un cadre de travail sécurisé. Ce lot est idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel, modulable et bien desservi.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 61 038 $ CAD/an 5 086 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 28 088 $ CAD/an 2 341 $ CAD/mois
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès monte-charge aux étages
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Espace brut personnalisable
- Parkings disponibles dans la cour
Situé au deuxième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte offre un environnement fonctionnel et lumineux, idéal pour des activités professionnelles combinant bureaux et entrepôt. L’accès est facilité par un monte-charge et un ascenseur, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l’occupant.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 22 089 $ CAD/an 1 841 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 10 165 $ CAD/an 847,07 $ CAD/mois
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking visiteurs dans la cour
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accès monte-charge
- Vidéosurveillance
Ce vaste espace situé au troisième étage d’un immeuble d’activités offre une configuration idéale pour des usages mixtes. Il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation rationnelle, facilitant l’aménagement selon les besoins professionnels. L’accès est optimisé grâce à un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’environnement brut permet une personnalisation complète, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux activités logistiques ou industrielles.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 85 200 $ CAD/an 7 100 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 39 207 $ CAD/an 3 267 $ CAD/mois
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking visiteurs dans la cour
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accès monte-charge
- Vidéosurveillance
Situé au troisième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, idéale pour accueillir des activités professionnelles variées. L’accès est facilité par un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’occupant, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux usages logistiques.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 27 859 $ CAD/an 2 322 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 12 820 $ CAD/an 1 068 $ CAD/mois
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking visiteurs dans la cour
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accès monte-charge
- Espace brut personnalisable
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - E01-EM1 | 8 805 pi² | 6-10 ans | 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 338 459 $ CAD/HT-HC/an 28 205 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - E03-EM3 | 3 929 pi² | 6-10 ans | 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 151 024 $ CAD/HT-HC/an 12 585 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - E04-EM4-EO5-EM5 | 7 287 pi² | 6-10 ans | 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 119 $ CAD/HT-HC/an 23 343 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage - W25P1 | 2 637 pi² | 6-10 ans | 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 372 $ CAD/HT-HC/an 8 448 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 3e étage - W34-W35 | 10 172 pi² | 6-10 ans | 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 391 007 $ CAD/HT-HC/an 32 584 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 3e étage - W36 | 3 326 pi² | 6-10 ans | 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 853 $ CAD/HT-HC/an 10 654 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - E01-EM1
| Taille |
| 8 805 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 338 459 $ CAD/HT-HC/an 28 205 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E03-EM3
| Taille |
| 3 929 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 151 024 $ CAD/HT-HC/an 12 585 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E04-EM4-EO5-EM5
| Taille |
| 7 287 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 119 $ CAD/HT-HC/an 23 343 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - W25P1
| Taille |
| 2 637 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 372 $ CAD/HT-HC/an 8 448 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage - W34-W35
| Taille |
| 10 172 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 391 007 $ CAD/HT-HC/an 32 584 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage - W36
| Taille |
| 3 326 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 853 $ CAD/HT-HC/an 10 654 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E01-EM1
| Taille | 8 805 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un environnement fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à un usage mixte. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, qu’il s’agisse d’activités industrielles, artisanales ou de bureaux. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La configuration lumineuse et rationnelle de l’espace, associée à des prestations de sécurité comme la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantit un cadre de travail efficace et sécurisé.
-
Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 73 750 $ CAD/an 6 146 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 33 938 $ CAD/an 2 828 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès monte-charge
- Parkings visiteurs disponibles
- Espace brut personnalisable
RDC - E03-EM3
| Taille | 3 929 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage offre un cadre fonctionnel et sécurisé, idéal pour des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il dispose d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. La présence d’un gardien, d’un système de vidéosurveillance et d’un accès PMR renforce la qualité des prestations proposées. Ce local est adapté aux entreprises recherchant un espace modulable dans un environnement bien desservi.
-
Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 32 908 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 15 143 $ CAD/an 1 262 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings disponibles dans la cour
- Espace brut personnalisable
- Accès monte-charge aux étages
RDC - E04-EM4-EO5-EM5
| Taille | 7 287 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé en rez-de-chaussée avec étage propose un environnement polyvalent, adapté à des activités mixtes. L’espace brut en béton permet une grande liberté d’aménagement, avec une configuration lumineuse et rationnelle. Il bénéficie d’un accès monte-charge, d’une aire de livraison et d’un chauffage individuel. Les prestations de sécurité incluent la vidéosurveillance et la présence d’un gardien, garantissant un cadre de travail sécurisé. Ce lot est idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel, modulable et bien desservi.
-
Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 61 038 $ CAD/an 5 086 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 28 088 $ CAD/an 2 341 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace brut personnalisable
- Accès monte-charge aux étages
- Parkings disponibles dans la cour
2e étage - W25P1
| Taille | 2 637 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au deuxième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte offre un environnement fonctionnel et lumineux, idéal pour des activités professionnelles combinant bureaux et entrepôt. L’accès est facilité par un monte-charge et un ascenseur, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l’occupant.
-
Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 22 089 $ CAD/an 1 841 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 10 165 $ CAD/an 847,07 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès monte-charge
- Parking visiteurs dans la cour
- Vidéosurveillance
3e étage - W34-W35
| Taille | 10 172 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce vaste espace situé au troisième étage d’un immeuble d’activités offre une configuration idéale pour des usages mixtes. Il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation rationnelle, facilitant l’aménagement selon les besoins professionnels. L’accès est optimisé grâce à un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’environnement brut permet une personnalisation complète, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux activités logistiques ou industrielles.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 85 200 $ CAD/an 7 100 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 39 207 $ CAD/an 3 267 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès monte-charge
- Parking visiteurs dans la cour
- Vidéosurveillance
3e étage - W36
| Taille | 3 326 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
38,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au troisième étage d’un immeuble d’activités, cet espace à usage mixte bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, idéale pour accueillir des activités professionnelles variées. L’accès est facilité par un monte-charge desservant les étages, et les prestations incluent un chauffage individuel, une surveillance vidéo, ainsi qu’un gardien sur place. L’espace brut en béton offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’occupant, avec une hauteur sous plafond confortable et une charge au sol adaptée aux usages logistiques.
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Charges locatives: 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 27 859 $ CAD/an 2 322 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,85 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 12 820 $ CAD/an 1 068 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès monte-charge
- Parking visiteurs dans la cour
- Espace brut personnalisable
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est idéalement situé au pied du tramway Pont du Garigliano, à proximité immédiate du boulevard périphérique et des quais de Seine. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun : tram T3a, métro ligne 8 (Balard), RER C (Boulevard Victor) et plusieurs lignes de bus. Le bâtiment propose des surfaces à usage mixte réparties entre bureaux et locaux d’activités, avec des prestations de qualité telles que gardiennage, ascenseurs, monte-charges, accès PMR et parkings visiteurs. L’environnement est dynamique et bien desservi, facilitant les déplacements professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
33 Boulevard Du Général Martial Valin
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