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33 E 1st St 1 665–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hinsdale, IL 60521
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FAITS SAILLANTS
- Prime downtown Hinsdale location with excellent foot traffic
- Large front windows ideal for signage and natural light
- Recently updated interior with modern finishes (if applicable)
- Highly walkable area near shops, restaurants, and the Metra station
- Open layout with flexible use potential (retail, office, salon, studio, etc.)
- HVAC, restroom, and kitchenette (confirm specific amenities)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 665 à 2 800 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Up to 2800 square feet of prime space available within a 2 story building in downtown Hinsdale. Features tall ceilings, large front windows, and partial open layout ready for custom build-out. Ideal for retail or boutique service use. Located steps from the Metra station in a high-foot-traffic area with excellent visibility and nearby public parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’ - 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 33 E 1ST ST, HINSDALE, IL 60521
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Frederick Lynn, LLC
- Détaillant
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- Green Candle, LLC.
- -
- 2
- -
- Laricy Americorp LTD
- Immobilier
- 1
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- VTER Home
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Frederick Lynn, LLC | Détaillant | - | - |
| Green Candle, LLC. | - | 2 | - |
| Laricy Americorp LTD | Immobilier | 1 | - |
| VTER Home | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 1 665 pi² | Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 1 665 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Hinsdale, ce bâtiment commercial polyvalent et bien entretenu offre une excellente visibilité et des espaces flexibles. La propriété comprend environ [insérer la superficie totale] répartis entre une suite commerciale au rez-de-chaussée, des bureaux à l'étage, et un espace de stockage optionnel au sous-sol. Le rez-de-chaussée propose 1 275 pieds carrés d'espace commercial ouvert avec de grandes vitrines et une excellente visibilité pour la signalisation. Les étages supérieurs sont parfaits pour des bureaux professionnels ou des espaces de travail boutique, avec des compteurs de services publics séparés et des systèmes mécaniques modernisés. À quelques pas de la station Metra de Hinsdale, le bâtiment est situé dans un quartier très accessible à pied, entouré de boutiques, de restaurants et de services professionnels. Le stationnement sur rue et les parkings publics sont facilement disponibles. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, cette propriété combine une architecture classique, une démographie solide et un emplacement privilégié en banlieue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Frederick Lynn
33 E 1st St
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