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33 E 8th St 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Newport, KY 41071
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 pi² | 1 an | 27,98 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 13 991 $ CAD/an 1 166 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 883 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 883 pi² |
| Année de construction | 1899 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour un espace mixte ou commercial au cœur du quartier historique East Row de Newport ! La disposition est idéale pour des bureaux, un commerce de détail, un studio, un service boutique ou des configurations de travail ! Situé à quelques pas du corridor commercial animé de la rue Monmouth et à distance de marche de Newport on the Levee, Ovation et du pont Purple People, cette propriété offre une visibilité et une commodité exceptionnelles pour vos clients et visiteurs. Caractéristiques de l’espace : **Lumière naturelle :** De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle, créant une ambiance agréable. **Intimité :** Parfait pour des séances individuelles avec des clients ou des rendez-vous en petits groupes. **Commodités pratiques :** Inclut des équipements essentiels tels qu’un lavabo et des options de rangement. **Potentiel :** Possibilité d’un commerce de détail au rez-de-chaussée + bureau ou appartement au deuxième étage. Points forts de l’emplacement : - Situé dans une zone en plein redéveloppement - À distance de marche des restaurants, hôtels, lieux de divertissement et quartiers résidentiels - À quelques minutes du centre-ville de Cincinnati, Covington et NKU - Idéal pour des bureaux créatifs, des commerces de détail boutique, des services de bien-être ou un espace galerie **Tarifs :** - 850 $ par mois pour un bail de 3 ans. - 950 $ par mois pour un bail d’un an. Ne manquez pas cette opportunité d’élever votre parcours professionnel dans un espace polyvalent situé dans un bâtiment historique au cœur de l’un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide du nord du Kentucky. Contactez-nous dès aujourd’hui au 859-979-0421 pour planifier une visite privée et imaginer votre avenir dans cet espace captivant !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Diversified Capital Management
33 E 8th St
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