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33 E Main St 1 846 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Patchogue, NY 11772
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 846 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Retail/Office Space in the Heart of Main Street Patchogue for Lease. An exceptional opportunity awaits in the vibrant core of Patchogue Village. This +/- 1,846 SF space is perfectly positioned between beloved local destinations including Blum’s Swimwear Shop, The Colony Shop, and The Amazing Olive—offering unmatched visibility and charm. With 32 feet of prominent frontage, expansive display windows, and generous signage potential, your business will stand out in one of Long Island’s most dynamic downtowns. This space offers both front and rear entrances and a basement that offers both interior and exterior access for extra storage. The location offers seamless access to multiple municipal parking lots and convenient street parking, ensuring ease for both customers and staff. Surrounded by high foot traffic and a thriving mix of retailers, restaurants, and professional offices, this space is ideal for retail, boutique services, or a polished professional office. Tremendous foot and vehicle traffic with tens of thousands of people passing each and every single day! Enjoy all the benefits of the newly revitalized Patchogue Village, where community energy and commercial opportunity converge. This listing won’t last—secure your place at the center of it all.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paper Doll Curiosity Shoppe | Bougies | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 846 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 846 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial/Bureau de Premier Choix au Cœur de Main Street Patchogue à Louer. Une opportunité exceptionnelle vous attend au cœur vibrant du village de Patchogue. Cet espace de +/- 1 846 pieds carrés est idéalement situé entre des destinations locales prisées telles que Blum’s Swimwear Shop, The Colony Shop et The Amazing Olive—offrant une visibilité et un charme incomparables. Avec une façade de 32 pieds, de grandes vitrines et un potentiel généreux pour la signalisation, votre entreprise se démarquera dans l’un des centres-villes les plus dynamiques de Long Island. Cet espace dispose d’entrées à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur pour un rangement supplémentaire. L’emplacement offre un accès facile à plusieurs stationnements municipaux ainsi qu’à des places de stationnement dans la rue, garantissant une commodité pour vos clients et votre personnel. Entouré d’un fort achalandage piétonnier et d’un mélange florissant de détaillants, de restaurants et de bureaux professionnels, cet espace est idéal pour un commerce de détail, des services de boutique ou un bureau professionnel raffiné. Un trafic piétonnier et automobile impressionnant, avec des dizaines de milliers de personnes passant chaque jour! Profitez de tous les avantages du village de Patchogue récemment revitalisé, où l’énergie communautaire et les opportunités commerciales se rencontrent. Cette offre ne restera pas longtemps—assurez-vous une place au centre de tout.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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33 E Main St
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