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CVS | 18+yrs Remain Corp Abs NNN 33 E Market St 11 945 pi² Commerce de détail Immeuble Lewistown, PA 17044 5 976 687 $ CAD (500,35 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease (S&P: BBB) | Options to Extend | Approximately 18 Years Remaining | America’s Leading Pharmacy
- Tax Advantages and Passive Equity Growth | Zero Cash Flow | Paydown / Readvance Structure Available
- Signalized, Hard Corner Intersection | Residential Consumer Base
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Geisinger Lewistown Hospital (123 Beds) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenants
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, freestanding, CVS Pharmacy located in Lewistown, Pennsylvania. The tenant has approximately 18 years remaining with 10 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. The asset includes a Credit Tenant Lease (CTL) zero cash flow financing which may be assumed, which also includes a paydown/readvance feature allowing for investors to pull cash from the transaction – see page 18 for more details. CVS Pharmacy is America’s leading retail pharmacy with over 9,000 locations across 49 states.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 945 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 976 687 $ CAD
Prix par pi²
500,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
379 545 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,11 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
59 places (4,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
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99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-02-0146-000 | Évaluation des bâtiments | 601 086 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 703 $ CAD | Évaluation totale | 665 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-02-0146-000
Évaluation du terrain
64 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
601 086 $ CAD
Évaluation totale
665 790 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
CVS | 18+yrs Remain Corp Abs NNN | 33 E Market St
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