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33 Elm St 7 653 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble East Aurora, NY 14052 1 245 912 $ CAD (162,80 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great location and street visibility
- Easy access to Route 20A
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located just steps off Main Street, this well-maintained 3-unit commercial property offers over 7,500 square feet of versatile space in one of WNY’s most vibrant and walkable communities. Currently home to two established restaurants, the building features three separate commercial units—each with its own three-phase electrical service, dedicated furnace, and central air conditioning. The property also includes 6 on-site parking spaces, a valuable asset in this bustling village center. Ideal for investors or owner-occupants seeking stable income and long-term appreciation in a high-demand location. Don’t miss this rare opportunity to own a cornerstone property in East Aurora’s thriving business district!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 653 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1875
Prix
1 245 912 $ CAD
Prix par pi²
162,80 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
6 places (0,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Babcias Pierogi
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
- The Grove
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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$9.99
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Babcias Pierogi | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| The Grove | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142401-176-050-0001-004-000 | Évaluation des bâtiments | 147 073 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 074 $ CAD | Évaluation totale | 174 147 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142401-176-050-0001-004-000
Évaluation du terrain
27 074 $ CAD
Évaluation des bâtiments
147 073 $ CAD
Évaluation totale
174 147 $ CAD
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33 Elm St
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